Construction d'un chalet

Bonjour, voilà j'aimerais faire construire un chalet dans un endroit dit "zone de loisirs" ou il y a déjà beaucoup de construction de se genre.
Nous avons dessiner les plans et remit a un architecte de la région.
Hors celui-ci appel déjà cette construction de "maison unifamiliale" Un chalet ?
En plus nous envoi un bon de commande pour un bureau d'etude techniques pour un éventuel PEB. Es ce nécessaire pour se type de construction quand on sait que le bois à la base est déjà un très bon isolant?
J'avoue etre très perplexe et me demande jusqu'ou notre état va encore nous plumer sachant que si cela est vraiment obligatoire sa va me couter 750 euros!