garantie locative non légale

et bien

comme je dis , je pense qu'à cette date, le proprio ne pouvait demander que deux mois et pas trois !

je me trompe ?

et selon moi il ne pouvait demander que deux mois de loyers et pas deux mois de loyers + charges !

je me trompe ?

je pose donc deux questions !

il me semblait bien qu'à cette date là, la loi qui limitait à deux mois la garantie locative était bien déjà d'application

et comme je le dis ce proprio est pourtant avocat

et sur l'affiche pour la nouvelle location exige à nouveau 3 mois de garantie

je me demande bien quel recours à un locataire qui a donné 3 mois, alors qu'il ne devait donner, légalement, que deux mois !

en fait le bail est terminé depuis le 31/07, l'EDL de sortie a été fait, il y avait quelques dégâts ( le proprio a été assez tatillon et avait tendance à confondre dégâts et vétusté ) cela dit les rapports entre le loc et le proprio sont  assez bons, et là le proprio a demandé des devis pour les dégâts
donc le loc acceptera sans problèmes que ces dégâts soient déduits de la garantie

mais bon c une question de principe quoi !

cela dit est ce qu'un locataire sortant doit réparer avant son départ une chasse d'eau qui fuit...alors qu'elle ne fuitait pas à son arrivée....une chasse d'eau qui fuit c'est pas de la vétusté ?

Une chasse d'eau qui fuit, c'est généralement un joint à changer. Les joints sont à charge du locataire.

L'entretien de la chasse est à charge du locataire.

Il y a aussi des avocats qui ne respectent pas la loi, comme des notaires, des policiers, des....