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Rendement net

kaplan
Pimonaute intarissable
Inscription : 23-04-2004
Messages : 675

Rendement net

Je comprend pas comment cette agence calcule le rendement net d'un bien.

rendement net

Pour eux ils prennent le revenu locatif annuel divisé par le prix de revient ( frais d'achat et d'hypothèque inclus)+les frais annexes ( PI assurance travaux .....)

Moi j'aurais plutot fait:Revenu locatif annuelle + frais annexes ( PI assurance travaux....) le tout divisé par le prix de revient ( frais d'achat et d'hypothèque inclus)

Comprend pas bien hmm

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tagada
Pimonaute
Inscription : 11-08-2010
Messages : 22

Re : Rendement net

il y a 2 façons de calculer le revenus, c'est expliqué dans le lien que vous indiquez, personnellement je préfère la 2ème (revenus nets) car ce calcul permet plus aisément de calculer la variation des frais annuelles et voir tout de suite notre propre rendement.

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 16 185
Site Web

Re : Rendement net

kaplan a écrit :

Moi j'aurais plutot fait:Revenu locatif annuelle + frais annexes ( PI assurance travaux....) le tout divisé par le prix de revient ( frais d'achat et d'hypothèque inclus)

Ajouter les frais (travaux, précompte, etc.) au revenu ???...


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
PIM.be srl

---------------------------------
Bien écouter, c'est presque répondre (Marivaux)

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 22 229

Re : Rendement net

Les frais annexes sont à comptabiliser (en négatif bien sûr!) sur la même ligne que les revenus.

Leur formule est donc effectivement foireuse.


Grmf!
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La vie c'est comme une boîte de chocolat. Il faut pas laisser les autres te la bouffer.
Si tu as aimé ma contribution, paie-moi un manon!  big_smile

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kaplan
Pimonaute intarissable
Inscription : 23-04-2004
Messages : 675

Re : Rendement net

Sorry je voulais biensur dire: revenu locatif  annuel MOINS frais annexes le tout divisé par le prix de revient .

C'est bien ce que je pensais , comme dit grmff, c'est foireux comme formule (!)

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