division d'une maison existante

Bonjour,
Un immeuble est à vendre.
Il est constitué d'une maison avec un hangar attenant et un jardin. Je suis très interessée par le hangar et le jardin et mes voisins sont très interessés par la maison. Serait-il envisageable de diviser cet immeuble en 2 lots: maison - hangar+jardin?
est-ce que cette division doit se décider avec l'accord du vendeur ou uniquement entre les 2 acheteurs potentiels?