cadastre locataires 3 enfants

lili · #1 08-09-2010 19:43:11

pourriez vous m'éclairer , je n'y comprends plus rien, hmm
j'ai un locataire qui a 3 enfants
moi en tant que propriétaire je paie le cadastre
ce locataire peut obtenir une reduction de cadastre de 375 € pour les 3 enfants
mais c'est moi le propriétaire qui paie le cadastre et donc je devrai reverser au locataire cette somme lol
je ne cromprends pas pourquoi
car pour moi aucune différence soit je paie 2500 € de cadastre à l'état ou soit je paie 2125€ à l'état mais je dois donner les 375 € au locataire,
alors qu elle ne paie aucun cadastre, donc elle gagne 375 € ,après calcul

pouvez vous me dire pourquoi ? MOI QUI SUIS PROPRIETAIRE ET QUI PAIE UN CADASTRE JE DEVRAI PAYER A UN LOCATAIRE LA DIFFERENCE smile est ce normal?

PIM · #2 08-09-2010 19:50:17

La logique fiscale est la suivante.
La réduction du précompte (pas du cadastre, ni du revenu cadastral) est accordée pour cet immeuble-là compte tenu du fait que c'est le locataire qui réunit les conditions pour en bénéficier et donc c'est au locataire de recevoir cette réduction... même si c'est vous qui payez le précompte.

Je ne dis pas que c'est bien: j'explique....

jelou · #3 08-09-2010 20:23:05

C'est vrai j'ai le cas. De plus les locataires peuvent retourner 3 ans en arrière pour retoucher.
C'est la même chose si 2 enfants alors ce sera 250€
-une personne handicapée 125€
-un enfant et une personne handicapée 250€
Et ne croyez pas faire l'impasse de les rembourser car ils recoivent une lettre les informant qu'ils y ont droit ou à défault de déduire la somme du loyer.

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