Document de libération de la garantie locative

C'est un compte bloqué au nom du loc oui....mais la personne qui doit le débloquer c'est le proprio, donc logiquement sa signature suffirait non ?
Le proprio signe, le compte est débloqué et bien sûr après pour un virement ou un retrait là il faut signature du titulaire du compte

Autre chose svp

Est il normal et/ ou courant, qu'un proprio, avant de débloquer la garantie, attende confirmation de la SWDE et de Electrabel afin de savoir si les factures de clôture du locataire ont été payées ?
Car là ça fait plus de 15 jours que le locataire attend le déblocage

A la rigueur, Electrabel et SWDE n'ont pas à donner à un tiers, fusse t'il le proprio, des infos sur le compte d'un client ( le locataire)...un locataire pourrait porter plainte pour ça non ?

Electrabel et SWDE ne peuvent en aucun cas vous fournir des informations à propos de vos locataires ni de leur éventuels défauts de paiement.
Ils se livreraient à une atteinte à la vie privée de vos locataires.

Ce qu'il convient de faire en tant que propriétaire, c'est d'immédiatement reprendre les compteurs d'eau et d'électricité à votre nom, sur base des relevés effectués lors de l'état des lieux de sortie.

Vous n'aurez ainsi rien à vous reprocher!

Vous ne vérifiez pas non plus s'ils ont payé leur facture de téléphone, ni de télédistribution, n'est-ce pas?

Je suis proprio

Mais ici je me renseigne pour une connaissance....qui était locataire d'un appart jusque fin août 2010.
Appart situé en Wallonie,région de Mons...et le proprio ( un proprio qui en juillet 2007 a osé demander  3 mois de garantie + charges  et le demande encore aujourd'hui pour le prochain locataire ) lui a dit texto ce jour, qu'il ne libérerait la garantie qu'après avoir reçu confirmation d'Electrabel et de la SWDE que le locataire sortant, ma connaissance, avait tout payé !

Le jour de l'EDL de sortie, bien sûr les index ont été relevés.
Ce jour là, un samedi matin, le proprio a estimé l'appart en bon état et est allé avec le locataire pour libérer la garantie locative...mais l'agence banquaire était exceptionnellement fermée....c'était il y a 15 jours..et depuis le proprio fait attendre le locataire et invoque cette histoire de factures chez Electrabel et la SWDE

Merci

Ce proprio est un avocat et se croît, il me semble, tout permis !

Déjà qu'il est hors légalité en demandant des garanties de 3 mois !

Que peux faire mon copain maintenant....le proprio ne réagissant ni à ses mails , ni aux messages laissés sur sa messagerie vocale ?

Ben oui c'est ce que je pensais aussi.....le problème est que ce proprio est avocat !

Je précise encore que j'aide un peu cette connaissance ( le loc ) car il n'y connait rien de rien et n'est pas très porté paperasses

En fait ça s'est passé comme ceci...état des lieux de sortie entre le locataire et le proprio....j'y assistais....le proprio était satisfait et a été ok d'accompagner le loc à la banque, mais banque fermée....mais le problème c'est que moi je les ai laissés partir à deux vers la banque sans insister qu'un document soit signé comme quoi l'appart était rendu en ordre et que la remise des clés avait eu lieu....vu que 5 minutes plus tard, ils allaient aller à la banque à deux pour débloquer...arrivés à la banque ( un samedi à 11h30 ) vu que c'était fermé, le proprio a dit qu'il contacterait la banque lundi pour le débloquage...et ils se sont séparés....donc le loc n'a aucun document signé que l'appart a bien été remis en ordre, ni même que les clés ont été remises.....mais bon les index ont été relevés et clôture des comptes chez Electrabel et SWDE déja faite !

Ok tout est en ordre