Jeune et demande de l'AIDE... HELP

Bonjour à tous et à toutes,

Voila je vous explique cela fait 3 mois que ma propriétaire devrai entamer des travaux dans l'appartement car la mansarde (style de parquet au plafond) d'une des chambres est tombée et des taches de moisissures sont apparuent , cela commence dans la 2eme chambre aussi. (Preuve en photo)

les propriétaires sont parfaitement au courant, ils sont venu constaté cela le jour même et ne conteste pas le faite qu'ils doivent réparer le toit. ils nous ont d'abord dit:"fin juin, c'est notre mariage, nous nous en occupons après.". ensuite mi juillet, nous leur avons envoyer un recommandé décrivant l’État des lieux précis. Ensuite, ils aimeraient faire intervenir les assurances concernant les dégâts qui aurai été du a la tempête du 14 juillet de cette année alors que le toit et le plafond date de bien avant vu que l'on a découvert cela le 15 juin.

De la, elle nous a envoyer notre renon, le 23 juillet stipulent qu'il commencera le 01/09/10. des échanges ont eu lieu sans parvenir à un accord. Elle nous a inviter devant le juge de paix par peur de ne pas pouvoir relouer son appartement. Alors que nous n'attendons que de partir de la et même avant la fin du bail, mais cela elle ne le voudrai pas, ca serai un trop gros manque a gagner pour elle.

Est ce légale, que dans le cadre d'un bail a courte durée (3X1 (cela me semble pas fort légal non plus)), la propriétaire peut nous envoyer notre renon 3 mois avant la fin de ce contrat et ce sans motif valable ???

Est ce que le contre preavis est d'application pour un contrat de courte durée???

 
Ensuite concernant l’état des lieux, car connaissant le personnage, n'importe quelle infime choses sera manière de récupérer un peu d'argent.

Est ce que c'est legal de reprendre une etat des lieux (2005) d'un ancien locataire fait par un expert ???

Car en bas d'une des pages, elle met comme suit: ( ecris de sa main)

Les locataires entrant reprennent l'etat des lieux de T.N, appartement remis dans le meme etat qu'a l'entre. Sauf ligne à l'entre du hall de nuit de 2cm noir. avec les relevers de compteur.

Elle prétend que c'est un état des lieux fait par expert, alors que nous sommes plusieurs qui etait la ce jour la qui peuvent prouver le contraire et il n'y a pas de papier signe d'un expert.

Est ce bien un état des lieux fait a l'amiable? car elle voudrait faire venir un expert pour la sortie...

Merci j’espère que vous pourriez nous éclairer plus. car nous sommes jeunes et c'est notre première expérience, qui n'est pas specialement bonne.