Louer partie de maison

Bonjour à vous,
Je possède une maison située dans un lotissement vu qu'elle est trop grande pour nous, nous souhaiterions louer une partie.
La maison possède 2 logements (2 cuisines, 2 salons, entrées séparées, 2 sonnettes etc) et peut donc être séparée très facilement (concrètement remplacer une porte par un mur à l'intérieur.
Le problème c'est point de vue urbanisme il ne s'agit que d'une maison avec un nr de police.
Après un passage chez mon notaire, j'ai appelé l'urbanisme qui m'a dit que la réaffectation unifamilliale -> rapport ne passerai sans doute pas car il s'agit d'un lotissement, est-ce normal ?
Aurais-je tout de même une autre façon de m'y prendre ? Si je loue quand même 2-3 ans, mes locataires pourront-ils se domicilier là bas sans faire tiquer la commune ?
Doit-on enregistrer le bail dans ce cas ?
Merci de votre aide