Entretien chaudière par le locataire

"appartement / chaudière / mazout" : c'est une chaudière collective et pas individuelle, je suppose.

L'entretien précédent date de quand ?

Bonjour

Dans mes contrats de bail, le locataire sortant doit faire l'entretien de la chaudière (individuelle) si l'entretien date de plus de 3 mois ou payer celui-ci. S'il paye et que l'entratien se fait plus tard, la facture m'est alors adressée et je peye le chauffagiste.
De cette façon le locataire entrant aura de toute façon droit à une année sans devoir payer l'entretien.
Voilà comment je fonctionne, je trouve cela logique mais...

Normalement c'est noté dans le contrat de bail

Le bail suivant le SNP
"Au moins une fois l’an, ainsi qu’à sa sortie, le preneur  fera entretenir à ses frais par un spécialiste les appareils de chauffage central de chauffage de l’eau et détartré les chauffe-bains et chauffe-eau.

Au cas où le locataire mettrait fin au bail, il est obligé, si les précédents entretiens ont eu lieu plus d’un mois ( moi j'ai mis 3) avant la fin du bail, de les faire refaire et en procureront les attestations au bailleur."

Pour moi aussi c'est logique, si le locataire rentre au mois de juin soit l'entretien a été fait avant auquel cas pas besoin d'un 2ème entretien dans l'année. Si l'entretien n'a pas été fait , c'est au locataire sortant à payer. Admettons un bail d'un an le locataire entrant devrait payer 2 entretiens ,un en entrant l'autre en sortant ça me semble non équitable.

Chez nous les entretiens se font toujours au mois de juin . Un seul déplacement divisé par le nombre d'appartements donc avantageux pour les locataires. En plus prix de groupe.
Si un locataire ne veut pas le faire avec nous mais avec un chauffagiste de son choix, libre à lui mais ,il doit m'apporter la preuve qu'il a bien effectué l'entretien. Ce n'est arrivé qu'une seule fois (le papa était chauffagiste )
Partant de là si le locataire quite avant le mois de juin, il paye le prix de groupe et je lui fourni l'attestation pour déduction d'impôt quand l'entretien est effectué.