Renon par email

En principe, ce n'est pas valable. Libre à vous cependant de le valider. Dans ce cas, il faut veiller à recevoir un écrit signé.
Bail de 9 ans interrompu après 2 ans, cela vous donne droit à un mois d'indemnité.

1/1/2008-->31/12/2010 expire à minuit = libération des lieux le 01/01/2011 à 00 h 00 min 01 seconde--> donc dans la 4e année--> pas d'indemnité.

Quant à la validité du renon par email...: cfr réponse rexou
+ vérifier si nécessité résiliation par Mr locataire + Mme locataire...

Pardon, Maitre PIM ! J'ai en effet zappé une année. Pas d'indemnité, vous avez raison.

Un renon par courier contre-signé, cela résout les questions de preuve et d'identité. Un mail ou un sms, comme un renon verbal ne fournissent aucun de ces éléments. A tout le moins, une confirmation écrite est nécessaire; la notification initiale pouvant être ignorée par le destinataire.

Non, je n'avais pas cherché à finasser... je me suis simplement planté d'un an dans mon calcul.

Pour éviter tout problème, je lui ai envoyé un email cet après-midi, dans sa langue, pour lui signaler que bien que nous soyions le 1er octobre, je n'avais pas encore reçu de courrier officiel de sa part, dûment signé, indiquant son souhait de rompre le contrat de bail.
Cependant pour conserver notre bonne relation, je lui envoyais en annexe, une lettre modèle qu'il lui suffisait de remplir, de SIGNER et de m'apporter en main propre aujourd'hui si elle voulait que son préavis commence aujourd'hui (nous habitons à moins d'un kilomètre de distance). J'ai également mentionné que je lui en signerais une copie pour réception de manière à ce qu'elle ait la preuve de me l'avoir remis "à temps".

Aucune réaction jusqu'à présent....

Réaction aujourd'hui par email: Suite à une "urgence", elle est à l'étranger et ne pourra remplir et SIGNER la lettre modèle que je lui envoyée qu'à son retour (?!?). Elle demande de pouvoir signer avec effet rétroactif pour que le préavis commence avec effet rétroactif au 1er octobre.
Elle ne décroche pas son GSM...donc impossible de lui parler de vive voix.

Dans ces conditions je lui ai répondu (par mail) que c'était inaceptable puisqu'elle n'est pas en mesure de s'organiser pour rendre les visites possibles et qu'elle n'a pas jugé bon de m'envoyer une autorisation écrite et SIGNEE pour que je puisse effectuer toutes les visites en son absence. Je ne sais pas quand elle revient...

Qu'en pensez-vous?

Merci Rexou,

Je sais bien mais c'est une Anglaise...
J'en ai déjà eu des Anglais, et à chaque fois c'est pareil: ils pensent toujours que rompre un bail résidentiel de 9 ans, s'est aller à la réception de l'hôtel pour demander un check out.

Merci Monsieur PIM!
Ma journée est bonne à présent!!

Pardon.

Une troisième option quand même :

Aviser la dame que vous prenez bonne note que ses intenses activités ne lui permettent pas de vous écrire durant son déplacement. Vous prenez acte que vous ne pouvez faire visiter les lieux conformément au bail. Et vous lui indiquez que dès son retour, il lui est loisible de prendre les dispositions nécessaires; son préavis débutera le premier du mois qui suit la bonne réception de son courrier...