offre ferme à acquérir

Bonjour
je souhaitais acquérir un appartement sur tournai. L'agence immobilière m'a fait signer  le 07/10/2010 une offre ferme à acquérir car le propriétaire était en vacances . La proposition est valable jusqu'au 20/10. Aujourd'hui je viens de recevoir un appel de l'agence , une personne aurait surenchéri. Je ne connais pas du tout le système belge étant depuis peu en belgique mais j'étais persuadée que j'avais acquéri l'appartement. Est ce légal ? Quels sont les règles de surenchères ?
Merci par avance pour vos renseignements