Calcul Offre Achat

Pour la région Wallonie et un taux réduit de 6 %, est ce que mon calcul approximatif, en utilisant les calculateurs de Votre site, pour un prix d'offre achat a un vendeur, est-t-il correct?
Offre d'achat 170.000
Prêt              100.000
+Frais Achat  12.893
+Frais Pret     2.824
=Budget total nécessaire 185.717
Soit 9,25% en plus de l'offre?
Merci.