Vente retardé-perte du taux d'intêrest

Bonjour,

Nous avons signé le compromis de vente pour acheter un duplex dans une maison de maitre il y a un mois. Dans le compromis, on a mis une clause suspensive en cas ou le vendeur n'obtiendrais pas l'autorisation de la commune pour diviser la maison en 3 appartements (il a jusqu'à fin décembre pour l'obtenir).

Le vendeur nous communique que la commune exige un "permis de batir" et que cela prendrais de 3 à 6 mois. Notre banque nous accord le prêt avec de très bonnes conditiones jusqu'à fin décembre. Si nous n'avons pas signé l'acte définitif avant la fin décembre, nous perdrons le taux d'intêrest.

Légalement, on serait en mesure de annuler le compromis, mais je me demande s'il y aurait une autre solution pour ne pas perdre le duplex et ne pas perdre le taux.

Merci bien pour vos commentaires!