Disposer de l'argent de vente d'une maison et y rester locataire?

Bonjour à tous,

Nous sommes actuellement en train de faire construire notre nouvelle maison et nous devrions y emménager en 2011.

Nous allons mettre en vente notre maison actuelle d'ici la fin de l'année. Cependant, nous comptons sur une petite partie de la vente de cette maison pour terminer nos travaux. Nous avons déjà fait un crédit-pont mais nous n'avons pu emprunter que 100.000 alors qu'il nous en faudrait 130.000 pour tout achever.

Comment cela se passe-t-il pour percevoir l'argent de notre vente?
On nous a dit qu'il était possible de demander un paiement à l'acte et de payer un loyer aux nouveaux propriétaires le temps d'achever les quelques travaux, deux trois mois au maximum. Cela est-il vrai?
Y a-t-il une autre piste pour disposer de l'argent de la vente avant de déménager?

Je vous remercie d'avance pour vos réponses.

Vanessa