paiement commission agence en cas de location

* A supposer que des honoraires soient dus à l'agence, ceux-ci se calculent sur le prix obtenu et pas sur le prix demandé

* Il me semble que la confiance réciproque et la transparence doivent primer dans votre relation avec celui qui se charge de votre gestion locative.

Votre bonne foi étant totale, le plus simple c'est de prendre l'initiative d'en parler avec le responsable de l'agence et de voir sa réaction...

A priori, j'aurais tendance à considérer que si, par exemple, c'était une autre agence qui était parvenue à convaincre ce candidat-locataire de louer votre appartement, alors même que ce même candidat l'avait déjà visité il y a plus d'un mois, on aurait fait jouer le concept de "l'action déterminante" et la nouvelle agence aurait mérité son salaire, sans que rien ne soit dû à l'agence moins performante...
(bien que ce type d'analyse ne soit pas toujours suivi en jurisprudence, lorsqu'il y a missions non exclusives et risque pour le "commettant" de devoir payer plusieurs fois la commission, mais c'est un autre débat).

Et donc, ce raisonnement - même s'il n'y a pas eu d'autre agence en l'espèce - pourrait être maintenu dans votre propre cas... Mais c'est évidemment à apprécier selon les circonstances de l'affaire.

PS: il est fameusement physionomiste votre concierge....

@ panchito: il s'agit d'un autre débat.

Et à supposer qu'il ne s'agisse pas d'un autre débat: quid si la dite agence envoie sa liste (avant de connaître le nom du locataire) et que le nom du futur locataire y est repris, puisqu'il a visité avec cette agence ?......

Comment règlez-vous le problème  ?

Pour moi, cela n'est pas un autre débat... Les contrats des agents immobiliers prévoient généralement que la commission est due si la vente a effectivement lieu dans les 6 mois suivant la fin du contrat à un candidat acquéreur mentionné sur la liste transmise en fin de contrat.

Si fix21 loue à une personne qui se trouve sur la liste en question, je pense que la commission est due.

Si une agence loue à une personne qui se trouve sur la liste transmise par la précédente agence, je n'en sais rien. Et je ne sais pas pourquoi la commission serait due dans un cas et pas dans l'autre: le travail et le succès est le même pour l'agence initiale dans les deux cas...

Ce n'est pas exact. Quand plusieurs agence ont le bien en portefeuille, elles n'ont pas un contrat d'exclusivité.... et le problème ne se pose pas pour le client. La déontologie prévoit qu'elle doivent s'arranger entre elles

quel débat !
En fait il n'y a pas d'exclusivité mais c'est la seule agence ayant mon bien en portefeuille. + moi bien sur !