indemnité de départ suite bail arrivé a échéance

Bail de résidence principale
durée de 2 ans, sans possible reconduction tacite..

Merci pour ta réponse rapide en tous cas.

Le bail n'aurait pas pu être enregistré car pas signé. De plus, il s'agit d'un bail particulier sur louvain la neuve , bail de 2 ans sans possibilité de reconduction tacite donc impossible e le transformer en bail de  9 ans..

Alors à quoi sert cette fameuse clause de non reconduction tacite si elle peut ne pas être respectée?

Donc la clause ne sert à rien. J'aurais aimé une réponse un peu plus détaillée.
Imaginons j'ai pas envie que mon propriome mette dehors. Le 31aout, je m'attache solidement à la cuvette des wc, impossible de m'y déloger. Je paye par ordre permanent mon loyer du mois suivant et vu que j'ai dépassé la date de fin de contrat (et non pas date d'anniversaire), j'ai le droit d'y rester et le proprio ne peut plus rien contre moi?

Cette clause n'est pas valable pour les baux de résidence principale.

Par contre, on la trouve généralement dans les baux étudiants. Le bail de votre propriétaire aura été "contaminé" par les baux de type étudiant.

L'avantage de cette clause pour les baux étudiants, c'est de bien préciser que le bail doit être resigné si le locataire veut rester l'année qui suit.

La meilleure piste, c'est le bail de 9 ans non enregistré. La question, c'est de savoir comment vous avez pu faire un bail non signé de type court.

En effet, un bail verbal (puisque le contrat n'est pas signé, il n'existe pas de contrat écrit!) est obligatoirement un bail de 9 ans.

Pourquoi (ou par qui) le contrat de deux ans n'a pas été signé?

Merci pour ta réponse.

Le bail de 2 ans lui a été transmis dans le second semestre de la premiere année suite au fait que l'étudiante précédente a arreté ses études.
Ma copine a longuement hésité à s'en aller et finalement la date de fin de contrat de bail est arrivée sans que la proprio ne s'oppose à l'occupation des lieux apres cette date en pensant qu'elle allait y rester. Rien n'a été promis, rien n'a été signé, seulement elle a reglé les deux mois supplémentaires qu'elle a passé dans le logement. J'ai eu la propriétaire en ligne qui me parlait d'une reconduction tacite de .. 1 an et non neuf, suite au fait qu'elle ait continué d'occuper les lieux. Il s'agissait de sa résidence principale mais effectivement il s'agit d'un bail type étudiant.