Vendre et acheté de nouveau!

bonjours à tous,voila ma situation actuel ,envie de changement j'ai en tête de vendre ma maison pour acheté "mieux,plus récent"

donc voila j'estime pouvoir vendre ma maison à partir de 150 000 eur (je ne l'ai pas fait estimer ),il me reste à remboursé +- 70 000 eur de crédit dessus !

donc avec un apport de +- 80 000eur pour un futur achat ,ma question est combien pourai-je emprunter ? en sachant que je n'ai qu'un salaire de 1700 eur par mois /net et que ma femme est en congé parental -+ 250 eur de chomage /mois avec un enfant .... tout ca sans autre crédit ..ni de dette ect

je compte faire un emprunt de 150 000 eur max pour une maison de 200 000 eur + frais disons 230 000 eur - 80 000 eur d'apport

es ce possible ? ou je peut toute de suite oublier ?

es qu'un apport permet d'avoir un taux encore plus bas ? et un crédit un peut plus facilement ? 

je sais que la meilleur solution est d'aller voir mon banquier,ce que je ferait certainement plus tard 

merci de vos réponse et conseils  (!)