Éléments "solidifiant" un dossier de crédit

Bonjour à toutes et à tous!

Permettez-moi avant tout de vous souhaiter une excellente année 2011! Je vous la souhaite pleine de réussite et de bonheur!

Ma fiancée et moi allons débuter les recherches d'une maison et j'aimerais savoir quels sont les éléments qui permettent aux organismes financiers de déterminer qu'un dossier est "solide" (pour avoir un taux avantageux).

J'en connais déjà comme :

- Emploi stable (CDI)
- Quotité intéressante (<80-90%)
- Absence de crédit
- Personnes-caution (parents)

Je me demande si les suivantes entrent en ligne de compte :

- Les avantages extra-légaux? (chèques repas, voiture de société + carte essence => Tous des frais en moins, donc le salaire net goes straight ahead in the pocket)

- Le mariage?

- La cote de crédit existe-t-elle en Belgique comme au Canada? Comment peut-on savoir dans quelle situation l'on est?

- Une note de mon propriétaire concernant mes paiements de loyer en temps et en heure peut-elle influencer?

J'aimerais savoir quelles autres choses entrent en ligne de compte. N'hésitez pas à me renseigner sur mes doutes et apporter de nouveaux éléments.

Merci beaucoup pour votre aide et bonne journée!