rachat d'une terrasse commune

- obtenir un changement des quotités en fonction d'un rapport préalable d'expert indépendant. [/quote]

intéressant je n étais pas au courant. De plus en faisant son loft, ce meme proprio a agrandi son appart en utilisant la toiture. Il a aussi fait une petite terrasse au dessus ( c est un architecte); ses quotités changent elles aussi dans ce cas???

un architecte indépendant (agréé) , une grande gueule qui ne se prend pas pour de la crotte de bique.
Il vient de proposer en échange de la terrasse , de prendre en charge la remise à neuf de la cage d escalier qu il estime entre 5 et 8000 euros (il exagère car il y a 4 paliers avec un seul appart par palier et qu il a des ouvriers au noir pas chers.) Mais d un autre coté comme les autres coproprio sont des mauvais payeurs, la cage d escalier est lamentable depuis 7 ans que j ai acheté....alors je me dis pourquoi pas?

C EST VRAI MAIS JE VENDS D ICI UN AN ; ET C EST DANS MON INT2RET QUE LA CAGE D ESCALIER SOIT AGR2ABLE. NOUS SOMMES 4 COPROP ET DEUX SONT POURSUIVIS POUR NON PAIEMENT DE LEURS CHARGES ALORS ON NE PEUT JAMAIS RIEN ENTREPRENDRE.... J ETAIS SYNDIC 4 ANS ET EPUISEE DE DEVOIR HARCELER CES DEUX CP . J AVOUE QUE CE SERA UN SOULAGEMENT DE M EN D2BARASSER.... C EST TRISTE CAR CES DEUX CP ONT DU FRIC ET L IMMEUBLE EST CHARMANT (ART DECO)

PS.

Prenez des photos, datées, montrant la situation actuelle du bien (sans terrasse).

Et une fois qu'il aura obtenu le toit-terrasse, pensez-vous qu' il tiendra ses engagements de réfection de la cage d'escaliers dont il est clair qu'il surévalue le prix. Personnellement, je pense que la cage d'escalier sera toujours dans le même état dans un an, lorsque vous vendrez. Des beaux parleurs qui ne tiennent pas leur promesse, il en fait plein même si vous avez un contrat en bonne et due forme. Et pour les mauvais payeurs, il y a le juge de paix et avant ça, les relevés de compte avec les intérêts ou indemnités de retard de paiement, cumulables et sur chaque somme due.

je n ai pas été précise, il veut seulement
Un droit de jouissance, sous sa responsabilité, et mettant l'entretien et les réparations à sa charge, avec une contrepartie correcte à l'ensemble des autres CP. et en introduisant un dossier à la commune (j y suis allée il doit respecter 1,90m de part et d autre de la terrasse car il y a des murs mitoyens avec les batiments des deux cotés.

Pour les photos ce n est pas facile car il faut rentrer chez lui.

Par contre je ne me fais pas trop de soucis pour la cage d escalier car il habite là et en a marre que ses clients voient cette misère alors que son loft est ultramoderne. De plus il n est pas près de ses sous et est toujours partant pour des travaux pas possibles (il voulait mettre un ascenseur mais pas assez de place...) en avançant lui meme l argent (très risqué vu les deux autres zozos. Un de ses deux a payé 6000 euros de retard de charges quelques jours avant la vente publique de son bien saisi...).  On peut peut etre lui demander de s occuper de la cage avant de soccuper de sa terrasse???

merci en tout cas pour vos réponses qui m aident!