Lorsque la banque se porte garante pour le locataire

Bonjour,

En ce qui concerne les cautions et les garanties bancaires, on trouve beaucoup d'info, notamment sur les 2 ou 3 mois maxiumum etc...

D'ailleurs on mélange sans doute les termes caution et garantie.

Mais le sujet que je ne vois jamais abordé, alors que pourtant il est légal, c'est, en tant que bailleur, de demander au locataire un garant (peut-on dire aussi aval?) qui n'est pas un parent ou un ami mais... sa BANQUE.

Donc, s'il ne paie pas, la banque s'engage à payer à sa place, avec toute sa solvabilité de grande institution (heum).

Solvabilité que l'on ne pourrait pas trouver avec certitude chez un parent.

De plus, je suppose que la loi permet d'exiger plus facilement un paiement d'une banque (qui s'est engagée par contrat) que d'un particulier.

Alors, questions :

* Dans la pratique, avez-vous déjà vu/fait cela?

* Est-ce que les banques offrent ce genre de service?

Il va de soi que je considère cela comme un outil aussi de sélection pour les locatires sérieux, qui auraient donc un historique bancaire correct. Mon but est de trouver un locataire pour un petit appartement dans un quartier cher, avec des gens à hauts revenus. Donc, en principe, plus de probabilité qu'ils aient une banque et un compte solide.