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réparations à charge de qui?

jelou
Pimonaute intarissable
Inscription : 10-09-2007
Messages : 848

réparations à charge de qui?

Bonjour,

Je mets à la location des appartements avec chaudière individuelle. Je me demande qui doit suporter les frais d sur la chaudière de la pompe  ainsi que de l'aqua sta de sécurité.

Merci

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 9 107

Re : réparations à charge de qui?

Les réparations dues à l'usage, à la vétusté sont à charge du propriétaire.

L'entretien est à charge du locataire, ainsi que les petites pièces (joints par exemple) et les réparations qui pourraient résulter d'un manque d'entretien.

Il est prudent d'insérer dans le bail une clause par laquelle le locataire s'engage à effectuer les entretiens annuels et à en fournir la preuve sur demande. Il doit auissi assumer le ramonage de cheminée.

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jelou
Pimonaute intarissable
Inscription : 10-09-2007
Messages : 848

Re : réparations à charge de qui?

l'entretien est fait chaque année mais l'aqua sta est une petite pièce ce serait donc a charge du propriétaire ?

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Francis
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 29-05-2004
Messages : 3 557

Re : réparations à charge de qui?

Le remplacement de l'aqua sta est du à un défaut d'entretien ou à la vétusté ?  Que dit le chauffagiste?


Francis

Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
l´univers et la bêtise humaine...
Albert Einstein...

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jelou
Pimonaute intarissable
Inscription : 10-09-2007
Messages : 848

Re : réparations à charge de qui?

Ni l'un ni l'autre .
Je ne sais pas si on peut parler de vétusté après 5 ans.

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 21 590

Re : réparations à charge de qui?

Un aquastat ne s'use pas. S'il est fichu, on le change. A charge du proprio, sauf si le locataire l'a cassé.


Grmf!
----------------
La vie c'est comme une boîte de chocolat. Il faut pas laisser les autres te la bouffer.
Si tu as aimé ma contribution, paie-moi un manon!  big_smile

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Francis
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 29-05-2004
Messages : 3 557

Re : réparations à charge de qui?

Sur base de ces infos, à charge du proprio, sans contestation possible !


Francis

Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
l´univers et la bêtise humaine...
Albert Einstein...

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jelou
Pimonaute intarissable
Inscription : 10-09-2007
Messages : 848

Re : réparations à charge de qui?

ok merci

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