Possibilité de refus de travaux de peinture?

rexou · #1 18-02-2011 17:07:16

PIM a écrit :

L'important, c'est que la cause de la fuite ait été réparée/supprimée.
Si c'est le cas, repeindre, ce n'est pas cacher un vice.

Oui, je rejoins parfaitement l'avis de PIM. Et j'ajouterais que dans tous les cas, le locataire n'a pas à "informer" les candidats acheteurs de défauts, réels ou supposés, existants ou ayant existé...

Rico, le proprio ne fait pas "que" repeindre... il vend ! lol

Erico · #21 18-02-2011 08:44:26

à partir du moment où l'eau s'écoulait et formait des flaques ( dixit abeillle )
c'était quand même une fuite grave....franchement ( mais là on ne fait que discuter) ça m'étonnerait que repeindre soit suffisant

PIM · #22 17-02-2011 20:26:17

L'important, c'est que la cause de la fuite ait été réparée/supprimée.

Si c'est le cas, repeindre, ce n'est pas cacher un vice.

rexou · #23 17-02-2011 20:24:13

Difficile de dire si la peinture peut être assimilée au camouflage d'un vice sans avoir vu les lieux... Le doute peut bénéficier au prévenu smile
Quoi qu'il en soit, je ne pense pas qu'il appartienne au locataire d' "informer" un candidat acheteur. A la limite, il peut évoquer une peinture récente nécessitée par une fuite antérieure, s'il est questionné.

Erico · #24 17-02-2011 15:22:46

oui mais repeindre simplement ( sans réparer le plafonnage )après la fuite dont il est question c'est limite arnaquer l'acheteur....car dans quelques mois tout ressortira

et donc oui le locataire doit normalement laisser repeindre, mais rien ne l'empèche d'informer le candidat acheteur du problème qui est survenu et qui risque de réapparaître ;-)

rexou · #25 17-02-2011 13:32:14

Rico a écrit :

cela dit si la fuite a été aussi grave que vous le dites....le plafonnage ou le gyproc a pris un sale coup....et uniquement repeindre, ne servira qu'à cacher....l'humidité ressortira et les dégâts aussi, un jour ou l'autre

Repeindre servira surtout à vendre. Présenter le bien sous un aspect agréable me semble urgent ET nécessaire lorsqu'on cherche un acheteur.

Il me semble que le locataire ne peut pas s'opposer valablement à ces travaux, ni entraver ou saboter la vente.

Erico · #26 11-02-2011 11:24:07

cela dit si la fuite a été aussi grave que vous le dites....le plafonnage ou le gyproc a pris un sale coup....et uniquement repeindre, ne servira qu'à cacher....l'humidité ressortira et les dégâts aussi, un jour ou l'autre

SNPC · #27 10-02-2011 11:51:04

Je serais moins catégorique que Rexou. Le locataire est obligé d'accepter que le propriétaire procède aux travaux urgents ET nécessaires.
Je ne suis pas sûre que la situation réponde à cette définition.

Cela dit, si vous vous opposez à la repeinture des lieux uniquement pour entraver la vente, un juge pourrait considérer qu'il y a un abus de droit. Il est donc dans votre intérêt de faire valoir d'autres motifs.

Erico · #28 09-02-2011 18:04:57

et il existe quand même maintenant des peintures sans odeur

rexou · #29 09-02-2011 10:54:45

Non, pour moi, vous ne pouvez pas vous opposer à ces travaux de peinture.
Mais vous pouvez, puisque vous occupez le bien depuis 3 ans, donner un préavis de 3 mois et quitter les lieux si vous le souhaitez, sans autre indemnité.

abeillle · #30 08-02-2011 21:28:24

Je suis locataire d'un appartement depuis 3 ans et j'ai un bail de 9 ans.

Peu de temps après mon arrivée, des infiltrations de pluie ont apparue au plafond (appartement au dernier étage, ancien grenier) et sur un des murs. J'en ai immédiatement averti le propriétaire qui a promis d'y remédier mais qui a fait traîner l'affaire jusqu'à ce que la pluie tombe littéralement dans mon appartement et forme des flaques d'eau par terre.
A ce moment-là, il a réparé le toit mais les vieilles traces d'eau sur la peinture restent évidemment visibles. Le propriétaire ne m'a jamais proposé de repeindre pour les faire disparaître. Elles sont donc restées là jusqu'à ce jour et cela ne m'a pas gênée puisque ce sont juste des défaut "cosmétiques".

Or, après tout ce temps, le propriétaire m'a soudainement annoncé hier vouloir effectuer des travaux de peinture sur le plafond et sur le mur concerné. L'unique raison en est qu'il a mis l'appartement en vente et les traces d'eau ont forcément refroidi les potentiels acheteurs.

Personnellement, je ne souhaite pas qu'il effectue ces travaux parce que je suis très sensible aux odeurs (migraine), mais je ne connais pas mes droits en la matière... puis-je refuser qu'il repeigne mon appartement?

Merci!

Possibilité de refus de travaux de peinture?

Re : Possibilité de refus de travaux de peinture?

Re : Possibilité de refus de travaux de peinture?

Re : Possibilité de refus de travaux de peinture?

Re : Possibilité de refus de travaux de peinture?

Re : Possibilité de refus de travaux de peinture?

Re : Possibilité de refus de travaux de peinture?

Re : Possibilité de refus de travaux de peinture?

Re : Possibilité de refus de travaux de peinture?

Re : Possibilité de refus de travaux de peinture?

Re : Possibilité de refus de travaux de peinture?

Possibilité de refus de travaux de peinture?

Pied de page des forums