loyer impayé (Page 1) / Locations et baux / Pim.be
[h1_forum_fluxbb] 2017-03-22T11:29:16+00:00

forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



loyer impayé

essence
Pimonaute assidu
Lieu : Bruxelles
Inscription : 23-02-2005
Messages : 104

loyer impayé

Bonjour,
Mes nouveaux locataires ont emménagé le 1/12/2010.
Le loyer de déc a été payé le 15, celui de janvier, le 10, j'attends toujours ceux de février et de mars.
Dans le bail, il est écrit qu'en cas de non payement, le propriétaire donnera immédiatement le renom, que celui-ci est de 1 mois.

Cette clause est elle légale.  Si oui, comment procéder, si non que faire.
Merci pour vos réponses

Hors ligne

rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 513

Re : loyer impayé

Si ce type de clause était légale, ça se saurait ! Elle n'est en tout cas pas applicable à un bail de résidence principale.

Contacter vos locataires par tel ou courriel dans un premier temps et leur rappeler leurs obligations.

Si pas de réaction, poursuivre par un recommandé avec mise en demeure.

En dessert une requête en justice de paix... (mais si vos locataires sont insolvables, vous pouvez essayer d'activer la procédure en leur faisant par exemple signer un document de renon -je veux dire dans lequel c'est eux qui donnent leur renon et déclarent quitter les lieux pour le...)

Bonne chance


rexou

Hors ligne

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 999
Site Web

Re : loyer impayé

Cette clause est évidemment illégale.

La procédure? Mise en demeure et justice de Paix. N'ayez pas peur de celle-ci: elle est bon marché et rapide.


Grmf!
----------------
Le bonheur n'est pas une destination. C'est une façon de voyager. (Lao Tseu)
Et un peu de chocolat... (Grmf!)

En ligne

essence
Pimonaute assidu
Lieu : Bruxelles
Inscription : 23-02-2005
Messages : 104

Re : loyer impayé

Bonjour,
Suite à mon courrier de hier, ils ont payé de mois de mars.  Le mois de février est donc toujours dû. Je compte déjà introduire la demande de requête car la concilliation est parfois prévue plusieures semaines plus tard.  Je retiens également l'idée de leur faire signer un document afin qu'ils renoncent mais comme ils y habitent à 5 au lieu de 2 prévu dans le bail, je doute qu'ils soient pressés de signer.

Hors ligne

Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : loyer impayé

grmff a écrit :

Cette clause est évidemment illégale.

La procédure? Mise en demeure et justice de Paix. N'ayez pas peur de celle-ci: elle est bon marché et rapide.

la justice de paix rapide ????   depuis quand ?


--------------------------------------------------------------------
N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

Hors ligne

Pied de page des forums

Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres



derniers-tweets-small Derniers tweets

Retweeted Le Figaro Immobilier (@Le_Figaro_Immo): Qui dépensera 1 milliard de dollars pour ce terrain à l’histoire incroyable ? immobilier.lefigaro.fr/articl… immobilier.lefigaro.fr/articl…

Il y a 2 jours De PIM's Twitter

Au hasard de nos offres
  • Appartement 435 000 € ST-GILLES
  • Appartement 735 000 € UCCLE
  • Maison 4 600 000 € BRUXELLES
  • Appartement 625 000 € UCCLE
  • Villa Sorry : trop tard ! RHODE ST GENESE
  • Villa 3 200 000 € UCCLE
  • Appartement À partir de 365 000 € BRUXELLES
  • Maison 1 300 000 € IXELLES
  • Villa Sorry : trop tard ! BEERSEL
  • Maison Sorry : trop tard ! IXELLES
  • Voir toutes les offres »

    dolor porta. eleifend amet, dictum Sed luctus Aliquam