déménagement du reste des affaires de mon locataire

Vous avez un document de sortie? (pas le préavis, mais la sortie)

Il ne répond évidemment pas au téléphone, je suppose.

Faites comme s'il était parti définitivement, reprenez possession des lieux, et limitez les dégâts.

C'est moyennement légal. Mais c'est ce que j'ai fait récemment dans un tel cas. Le juge (parce que la procédure avait été lancée) a été compréhensif, et m'a indiqué que j'avais agi en bon père de famile dans l'intérêt de toutes les parties.

Je me suis rendu sur place ce soir car je me doutais qu'il aurait à nouveau investi les leiux...
J'avais juste...
En montant dans la cage d'escallier, j'ai trouvé les cadenas que j'avais mis la vieille arrachés... Ayant entendu du bruit, je suis redescendu car n'ai pas voulu me retrouver en tête-à-tête avec mon lascar.
J'ai téléphonné à l'agent de quartier, l'ai informé de la situation. Il m'a répondu qu'il m'envoyait une patrouille.
Ces chers patrouilleurs étaient étonnés de ma version de l'histoire car quand ils se sont rendus sur place à la demande de mon locataire, ils avaient eu une toute autre version dans laquelle c'est moi qui avait cassé la porte et vidé son appart - tiens donc...
Je leur ai montré les documents d'attestation du départ du WE précédent et leur ai relaté ma discussion de la veille...
Ils ont accepté ma version, on est monté et on est tombé sur 4 gars...

J'ose à peine immaginer ce qu'il me serait arrivé si j'avais débarqué seul...

La police leur a demandé de libérer leurs affaires et les a informé qu'ils attendaient que les gars s'exécutent...
Je vous passe les menaces m'informant qu'un jour je le retrouverai dans mon salon...
Résultat des courses:
1 heure d'attente - encore plein de bordel dans l'appart - toutes les affaires du gars dans l'entrée de l'immeuble.
J'ai informé mon locataire qu'il avait 2 jours pour reprendre contact avec moi (et la police) pour enlever son barda, faute de quoi je devrais faire appel à BXL propreté...
Si je réagissait à chaud, je vendrais tout ce soir même, de peur de risquer qu'on m'attende un jour au coin d'une rue... Mais bon...

Merci pour vos réponses.
NON, la police ne les a pas embarqué.

Encore une petite question, bien que je ne pense pas que le scénario se produise, c'est plus pour ma culture générale... Que se passerait-il si mon ex-locataire devait mettre le dossier dans les mains d'un avocat et s'il demandait de réinvestir les lieux prétextant que l'expulsion n'était pas valable (car il n'y avait pas de décision judiciaire + action de huissier)?
Devrais-je laisser le locataire de nouveau ré-investir les lieux immédiatement? Quid s'il arrive pendant mes travaux ou si j'ai trouvé de nouveaux locataires qui est déjà dans les lieux?
Quel serait le timming dont il disposerait pour introduire une action contre moi?
Merci à vous.

Bonjour Cochise,
Merci pour votre réponse.
Pour rappel, je n'ai pas eu de jugement d'expulion et n'ai pas fait appel à un huissier car:
1/ mon lcataire avait signé un document confirmant son départ pour une date X.
2/ 2-3 jours plus tard que la date X, je me suis rendu sur place et ai trouvé la porte ouverte et la serrure cassée. Mon locataire avait enlevé une grande partie de ses affaire (+ stocké une partie dans le hall), mais avait encore quelques vêtements + 1-2 meubles...
3/ Ai appelé l'agent de quartier qui m'a confirmé que je devais agir en bon père de famille en enlevant les quelques afffaires de mon locataires (les entasser avec les autres dans le hall) + lui laisser un mot sur la porte (pour l'informer au cas ou) + mettre des cadenas sur la porte d'entrée afin d'éviter que des personnes malvaillante entrent dans l'appart, le dégradent et/ou le skattent.
J'ai agis en fonction.
Quelques jours plus tard, j'ai retrouvé mes cadenas arrachés + mon locataire dans l'appart. => J'ai dû faire appel à la police pour le faire expulser, suite à ma discussion avec l'agent de quartier.

Est-ce change qqch à mes question de mon mail précédent, à savoir:
Que se passerait-il si mon ex-locataire devait mettre le dossier dans les mains d'un avocat et s'il demandait de réinvestir les lieux prétextant que l'expulsion n'était pas valable (car il n'y avait pas de décision judiciaire + action de huissier)?
Devrais-je laisser le locataire de nouveau ré-investir les lieux immédiatement? Quid s'il arrive pendant mes travaux ou si j'ai trouvé de nouveaux locataires qui est déjà dans les lieux?
Quel serait le timming dont il disposerait pour introduire une action contre moi?
Merci.