Dégats causés par le locataire

Isabel · #1 14-03-2011 12:53:21

Mon locataire a causé des dégats dans la copropriétés (vitre cassée). Le syndic me nomme responsable des dégats et je dois donc les réparer. Le gérant a déjà signé un devis de réparation et se charge de celle-ci. Je suis mise au courant après toutes ces démarches.

Sui-je obligée d'accepter ce contrat de réparation ou bien est-ce que je peux réaliser moi-même des devis voire les réparations dont je suis responsable ?

Mon locataire est d'accord de payer (en plusieurs fois) mais le syndic le refuse : je dois avancer le montants des travaux et m'arranger avec mon locataire. Est-ce une démarche correcte ?

Merci de votre réponse

grmff · #2 14-03-2011 12:55:35

La copropriété n'a pas d'assurance?
Le locataire n'a pas d'assurance? (familiale? bris de vitre?)

Isabel · #3 14-03-2011 13:00:36

La copropriété a une assurance mais le montant des réparations est inférieur à la franchise.
Mon locataire est d'accord de payer en plusieurs fois mais le gérant ne veut que mon paiement de propriétaire

grmff · #4 14-03-2011 13:34:08

Votre syndic a donc raison.

Isabel · #5 14-03-2011 13:38:53

ah ! bon...

Je pensais que le syndic ne pouvait pas nous imposer un contrat de réparation mais que aux vues de ma responsabilité, je pouvais faire le choix de mon vitrier. Mon mari travaillant dans le bâtiment, j'aurais pu réparer la vitre à moindre coût...

grmff · #6 14-03-2011 13:44:30

Travaux dans les parties communes? Et en cas d'accident? Et en cas de mal-façon? Et en cas de non-conformité?

Franchement, je prends avec des pincettes.

PIM · #7 14-03-2011 17:27:09

Le syndic n'a effectivement pas de relation à avoir avec votre locataire, mais uniquement avec vous, comme coproprio.
Cela ne vous empêche pas de récupérer les frais auprès de votre locataire responsable.

Les travaux concernant les parties communes, il est assez logique que ce soit géré et commandé par le représentant de l'ACP.

Il aurait cependant pu avoir la courtoisie de vous informer/consulter au préalable...

C'est une "grosse" copropriété ?

Isabel · #8 14-03-2011 17:34:20

6 appartements (1chambre 55 m2) et 1 studio. C'est une petite copropriété.

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