Afficher prix loyer & fausses fiches salaires

Erico · #1 12-04-2011 10:53:20

Un article dans la DH d'hier insistait beaucoup sur le fait que des bailleurs, qualifiés ainsi de mauvais bailleurs n'indiquaient pas le prix du loyer sur les affiches de location !!!
Ok, c'est une faute, mais de là à qualifier un bailleur de mauvais bailleur parce qu'il fait ça, c'est exagéré je trouve !
Par contre M Garcia, président du syndicat des locataires abordait le fait ke de plus en plus de candidats locataires produisaient de fausses fiches de salaires....et ça ne semblait pas le déranger plus que ça ,à lire ses propos !
Alors que produire des fausses fiches de salaires, c'est faux et usage de faux, escroquerie....c'est donc bien plus grave que de ne pas indiquer le montant d'un loyer sur une affiche !!!

PIM · #2 12-04-2011 10:58:20

On est en manque d'un p'tit sujet à trolls ?....

N'ai pas lu l'article concerné, mais est-ce pertinent de justifier une faute (ne pas afficher le prix) par une autre (fausse fiche) ?

Les 2 sont condamnables - à des degrés divers -. Punt.

grmff · #3 12-04-2011 11:13:21

C'est effectivement un sujet à troll... il suffit d'aller y jeter un oeil, et la longue liste des commentaires.

Deux articles de la DH pour José Garcia, hier. Et trollage par camion...

Erico · #4 12-04-2011 11:47:42

Les deux sont condamnables, bien sûr Pim...
Et d'accord donc pour faire payer immédiatement des amendes, même salées, aux proprios fautifs.....mais alors qu'on soit tout aussi sévère et immédiats envers les locataires fautifs !

Et à lire M Garcia, autant il fustige la petite faute des proprios, autant il semble " comprendre" la faute grave des candidats locataires !
Du moins il ne la condamne pas !

rexou · #5 12-04-2011 13:49:14

Rico a écrit :

Et à lire M Garcia, autant il fustige la petite faute des proprios, autant il semble " comprendre" la faute grave des candidats locataires !
Du moins il ne la condamne pas !

Le sieur G*** est pour moi un extrémiste dangereux.

Présenter une fausse fiche de paie est un délit (faux et usage de faux, et escroquerie)

Ne pas indiquer de prix sur une affiche ou annonce est une infraction mineure. De plus, les montants (je pense aux charges) peuvent varier selon le nombre d'occupants par exemple et difficiles à expliciter dans une annonce. Difficile aussi d'énumérer précisément tout ce qui est inclus ou non dans ces charges. Aucun intérêt donc au niveau des comparaisons possibles. La mesure vise juste à limiter la liberté du bailleur de négocier un contrat. Et je suis certain que J.Garcia ne veut pas savoir ce que j'en pense...

Erico · #6 13-04-2011 07:39:05

Bref c un peu : faites comme je dis.....pas comme je fais !

Il y a surtout, pour moi, que les conséquences de présenter de fausses fiches de paie, peuvent être très graves pour un proprio....car il risque de se retrouver avec un locataire vite insolvable.....avec tous les ennuis qui en découlent ( arriérés de paiements, difficulté d'expulser l'indésirable, longue et coûteuse procédure en justice de paix, etc, etc )
Alors qu'il n'aurait sans doute pas choisi ce locataire si il ne lui avait pas présenté de fausses fiches

Tandis que les conséquences de ne pas afficher les prix des loyers sur les affiches, sont très minimes pour les candidats locataires

Baxter · #7 13-04-2011 15:33:13

Voir
http://www.rtbf.be/info/regions/detail_ … id=5937783

Erico · #8 13-04-2011 15:44:46

de toutes façons si on veut poursuivre son locataire indélicat ( voire ici délinquant) c'est AUSSI pour le proprio le parcours du combattant !!!

rexou · #9 13-04-2011 15:54:43

Et si un de nos illustres décideurs (Laurette ?) était soudain atteint d'un éclair de lucidité ?

Par exemple, en imaginant qu'un locataire moins sur-protégé trouverait probablement plus facilement un bailleur disposé à prendre plus de risque et se montrer moins exigeant...

Oui, je sais, je rêve...

grmff · #10 13-04-2011 21:15:34

Je pense que l'affichage du loyer et des charges communes est une bonne chose.

Il est relativement simple de coffrer ceux qui laissent faire les propriétaires qui ne respectent pas la loi: une taxe de 25€ à charge du média qui diffuse ce genre d'annonce, avec interdiction de la reporter sur le propriétaire.

Tous les médias se résoudraient bien vite à obliger à donner ces informations, et rendraient impossible la publication d'une annonce sans ces infos simples et de base.

Erico · #11 13-04-2011 21:47:16

ok, mais sévérité immédiate aussi pour les mauvais locataires alors
et ça on sait que ça n'arrivera jamais !

et puis il y a aussi des proprios qui ne passent pas par les médias et mettent simplement une affiche sur le bien

Francis · #12 14-04-2011 13:02:34

Il faut avouer que même les agences immobilières (enfin certaines...) ne mentionnent pas le loyer et les charges sur leur affichage.
Cette obligation vaut pour tous les moyens de communications et pas seulement les affichages.

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