nouveau syndic

Je lis au §2 de l'article 577-8 de la loi sur les copropriétés:

Citation :Un extrait de l'acte portant désignation ou nomination du syndic est affiché, dans les huit jours à dater de la prise de cours de sa mission, de manière inaltérable et visible à tout moment à l'entrée de l'immeuble, siège de l'association des copropriétaires.
L'extrait indique, outre la date de la désignation ou de la nomination, les nom, prénoms, profession et domicile du syndic ou, s'il s'agit d'une société, sa forme, sa dénomination sociale, son siège social ainsi que son numéro d'entreprise si la société est inscrite à la Banque- Carrefour des Entreprises.
Il doit être complété par toutes autres indications permettant à tout intéressé de communiquer avec le syndic sans délai et notamment le lieu où le règlement d'ordre intérieur et le registre des décisions de l'assemblée générale peuvent être consultés.
L'affichage de l'extrait se fait à la diligence du syndic.

c'est un syndic pro ?

Première petite précision: tous les syndics ne sont pas aussi peu respecteux de la loi.  La plupart des syndics respectent ou tentent de respecter la loi.

Ici, il est évident que ce syndic n'est pas sérieux.
Il ne sera plus possible d'ajouter quoique ce soit à l'ordre du jour de l'ag, dumoins avec une décision votée.

Pour les comptes, il est préférable de les envoyer avant l'AG mais dans certains cas, ce n'est pas possible.

Interrogez votre syndic sur les points que vous lui reprochez, avant l'AG c'est plus sympa pour lui.

Je connais beaucoup d'immeubles autour de chez moi où le syndic (pro) n'affiche pas ses coordonnées. Il y en a un qui a indiqué "cet immeuble est géré par ..." avec une adresse qu'il a quittée il y a 2 ans (il est très très connu).

Je crois savoir pourquoi ces syndics (pro) n'affichent rien. C'est tout simplement parce qu'ils font de la co-gérance : ils ont un conseil de copropriété qui fait tout, suit tout, épie tout (souvent des retraités).

Evidemment, on ne peut décider (vôter) que ce qui est prévu à l'ordre du jour.

Dans certains immeubles, la plaque du syndic est une pub. Dans d'autres, c'est tout le contraire ! Parfois, cette plaque est une incitation à collectionner les appels de locataires pour divers motifs tout à fait indépendants du travail du syndic.

Le rapport avec un conseil de copropriété m'échappe, mais le respect strict de la loi n'est pas vraiment LE critère déterminant qui fait tourner le monde. Le degré de satisfaction que peut offrir un syndic ne dépend pas de l'apposition règlementaire de sa plaquette dans les délais légaux. (De plus, cette plaquette doit être personnalisée, avec notamment la date de nomination -pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué- ... d'où commande, et délai).

Un syndic efficace, disponible, honnête et qui sait concilier la saine gestion de l'immeuble malgré la diversité de vues de ses "clients" et la rentabilité de son entreprise ne sera jamais à l'abri de l'une ou l'autre critique. La visibilité des comptes, les délais et modalités de convocation aux AG sont de vrais critères d'appréciation. Pas besoin de couper la plaquette en quatre...

Si j'ai bien lu, il a seulement pris ses fonctions début de cette année. Et il est sans doute heureux pour lui qu'il aie d'autres priorités que de s'amuser avec une plaquette...

Il fait beau, il y a du soleil... Et même sans la jolie plaquette règlementaire dans votre hall, la terre continue de tourner ! Et si vous foutiez un peu la paix à votre syndic ? Je suis sur qu'il vous en sera reconnaissant ! Désolé, je ne veux pas paraitre méchant, mais... si vous enleviez vous même le nom de l'ancien syndic de l'ascenseur ? Vous pouvez même coller un papier avec le nom du nouveau syndic. Pour votre pleine et entière autosatisfaction, et sans doute dans l'indifférence générale... mais ne laissez pas ce genre de bricole assombrir votre journée ! Ni celle de votre syndic. :-)

Saxo, vous pouvez vous inquiéter à loisir de la mouche du législateur. Vous pouvez imaginer un menhir gravé au milieu du hall, un cadre Louis XV , une plaque de marbre encadrée par des spots si le coeur vous en dit...  Le côté urgent et important de cet affichage échappent à mon esprit primaire.

Désolé, mais en lisant Zlurp et la saga des syndics, j'ai un peu l'impression de voir un quidam qui en pourchasserait un autre sur la voie publique à l'affut de la moindre infraction au code de la route... Ok pour faire une remarque au syndic, mais... franchement, y a pas le feu au lac ! Pas la peine de harceler ce malheureux !

Et sauf votre position "de wet is de wet", vous ne démontez pas le côté futile et peu urgent de la chose. Le législateur a législaté ! :-)   (non Saxo, ne me corrigez pas, je sais!). Il ne reste donc qu'à exécuter le petit doigt sur la couture du pantalon. Ce n'est plus du raisonnement, c'est du résonement !

Ok... Tous au goulag !
Et les survivants en stage de rééducation chez Zlurp !
Ah non... ceux qui survivent au stage chez Zlurp un an mériteront le droit de prendre des vacances au goulag !
Ne grognez pas et répétez après moi ce mot qui évoque un concept bizarre :
TO-LE-RAN-CE. Fermez les yeux et répétez plusieurs fois !

Luc et Zlurp... vous devez en user, des syndics !!!