locataire quitte les lieux sans preavis

Erico · #1 28-04-2011 22:12:26

ah oui, mais bon alors hein !

faut pas venir vous plaindre

yucel_78 · #21 28-04-2011 22:10:34

Non je n'ai pas demandé de caution malheureusement je suis trop gentil hmm

yucel_78 · #22 28-04-2011 22:09:29

Oui malheureusement c'est moi qui a payé c'est mon premier locataire je ne connait pas encore tout et ca commence bien. mad

Erico · #23 28-04-2011 22:08:33

il y a eu dépot de garantie locative ? si oui combien de mois ? et sous quelle forme ? compte bloqué, cash ou autre ?

le cash est autorisé pour les baux commerciaux

Erico · #24 28-04-2011 22:07:19

100 euros pour quoi ?

pour l'enregistrement ? ben sorry mais l'enregistrement moi je le mets à la charge du locataire

yucel_78 · #25 28-04-2011 21:28:14

j'ai payé plus de 100€ pour rien quoi. mad

Erico · #26 28-04-2011 21:25:55

les baux enregistrés ou non ne sont pas toujours respectés...c triste mais c'est comme ça
et les juges de paix sont souvent très gentils envers les locataires indélicats, c'est triste aussi, mais c comme ça

mais encore une fois , parfois les gens ont de réels problèmes....qui justifient qu'ils doivent résilier

moi j'ai un jour été en contact avec des candidats pour une de mes surfaces commerciales....ça a traîné, m'ont fait poireauter 3 semaines...puis ont dit non.....10 jours après le monsieur se tuait en moto

yucel_78 · #27 28-04-2011 21:20:58

Ok moi je suis d'accord de trouver une solution tout ce que je demande c'est quand paye déjà le loyer de ce mois si qui devait être payé le 10 normalement et 1 mois de loyer supplémentaire et ca consommation en électricité et eau je ne suis pas la pour pomper de l'argent ou locataire mais qu'il s'arrête aussi de prendre les propriétaires pour des pigeons eux ils ne veulent rien savoir.
A quoi ca sert de faire enregistrer un bail commercial si on a aucun droit en tant que propriétaire?

Erico · #28 28-04-2011 12:31:21

rectification REXOU

le gentil juge n'accordera certainement pas l'entièreté de l'indemnité prévue !

cela dit dans certaines circonstances : maladie grave , décès ou autre, je veux dire par là des circonstances réellement indépendantes de la volonté du locataire un proprio peut très bien se montrer souple ...ça m'arrive parfois

rexou · #29 27-04-2011 22:42:50

Voyez quelles sont les conditions reprises au bail en cas de résiliation anticipée.

Si la dame (signataire du bail comme locataire) est solvable, vous avez une chance de recevoir l'indemnité prévue. Si elle n'est pas solvable, une procédure vous fera perdre du temps et de l'argent.

Dans tous les cas, avant toute procédure, tentez de trouver un accord.

yucel_78 · #30 27-04-2011 20:54:14

rexou a écrit :

yucel_78 a écrit : Bonjour mon locataire quitte les lieux sans préavis c'est une surface commercial donc j'ai un baux commercial de 9 ans qui est enregistré voila que ça ne fait que 8 mois après c'est 8 mois il quitte le commerce sans me donner de préavis car son mari soit disant est hospitalisé d’après une maladie est qui fait partie de la société mais le bail est au nom de madame et ils ont 1 mois de retard de loyer.
que dois je faire quelle sont les procédure?
Merci.
-Le bail est au nom de qui ? société ou personne physique ?
Avant de chercher à engager une procédure, deux étapes il me semble :
1. vous assurer de la solvabilité de votre locataire (et voir qui assume la responsabilité)
2. tenter une conciliation et trouver un accord

le bail est au nom d'une personne physique.

rexou · #31 27-04-2011 11:02:26

yucel_78 a écrit :

Bonjour mon locataire quitte les lieux sans préavis c'est une surface commercial donc j'ai un baux commercial de 9 ans qui est enregistré voila que ça ne fait que 8 mois après c'est 8 mois il quitte le commerce sans me donner de préavis car son mari soit disant est hospitalisé d’après une maladie est qui fait partie de la société mais le bail est au nom de madame et ils ont 1 mois de retard de loyer.
que dois je faire quelle sont les procédure?
Merci.

-Le bail est au nom de qui ? société ou personne physique ?

Avant de chercher à engager une procédure, deux étapes il me semble :
1. vous assurer de la solvabilité de votre locataire (et voir qui assume la responsabilité)
2. tenter une conciliation et trouver un accord

yucel_78 · #32 27-04-2011 09:58:43

Bonjour mon locataire quitte les lieux sans préavis c'est une surface commercial donc j'ai un baux commercial de 9 ans qui est enregistré voila que ça ne fait que 8 mois après c'est 8 mois il quitte le commerce sans me donner de préavis car son mari soit disant est hospitalisé d’après une maladie est qui fait partie de la société mais le bail est au nom de madame et ils ont 1 mois de retard de loyer.

que dois je faire quelle sont les procédure?

Merci.

locataire quitte les lieux sans preavis

Re : locataire quitte les lieux sans preavis

Re : locataire quitte les lieux sans preavis

Re : locataire quitte les lieux sans preavis

Re : locataire quitte les lieux sans preavis

Re : locataire quitte les lieux sans preavis

Re : locataire quitte les lieux sans preavis

Re : locataire quitte les lieux sans preavis

Re : locataire quitte les lieux sans preavis

Re : locataire quitte les lieux sans preavis

Re : locataire quitte les lieux sans preavis

Re : locataire quitte les lieux sans preavis

Re : locataire quitte les lieux sans preavis

locataire quitte les lieux sans preavis

Pied de page des forums