renom de bail : litige avec ex-copine

Oui, elle a le droit de donner son renon
Oui, le bail est toujours valable. Comme dit Rico, il se prolonge automatiquement.
Et enfin, oui, vous êtes obligé de participer aux frais de sortie... ainsi d'ailleurs qu'à tous les frais relatifs à ce bail, genre loyers impayés, charges, dégâts locatifs. Vous êtes solidairement responsable de toutes les obligations du bail.
Rien de compliqué...

Ah, une remarque en passant : Rayer votre nom du bail, cela signifie pour le proprio moins de garantie, moins de sécurité... sans aucune contrepartie. Un quidam peut accepter ce deal, mais un avocat c'est déjà nettement moins sur !

Ne jamais faire confiance aveuglément, comme dit Rico. Et heureusement que le proprio est une connaissance et que vous avez quitté votre copine en bons termes...

Un dernier point : votre copine ne peut en aucun cas donner son renon et vous laisser seul avec le bail. Soit il existe un bail et trois signataires, soit les trois signataires décident de modifier le bail...

Vous aurez appris quelque chose, et en attendant, restez donc en bons termes avec votre ex-copine, c'est mieux pour tout le monde...

- mon ex a-t-elle le droit donner son renom ?
NON! Vous êtes solidaires. Elle ne peut pas donner le renon unilatéralement sans votre accord ou votre consentement. Si vous n'avez jamais écrit demandant de ne plus être solidaire, elle ne peut pas se désolidariser unilatéralement, même avec l'accord du propriétaire.
- le bail était de 3 ans or je n'ai jamais re-signé de bail pour prolonger après que les 3 premières années se sont écoulées, ce bail est-il alors valable ?
OUI! Un bail de 3 ans se prolonge automatiquement en bail de 9 ans.

- si le bail est valable, suis-je obligé de participer aux frais de sortie ?
OUI! Vis-à-vis du propriétaire, il est évident que votre nom est sur le bail. Que vous ayez quitté il y a 10 ans n'y change rien... par rapport au propriétaire. Par rapport à votre ex, c'est sans doute un peu différent...

De même qu'elle ne peut pas donner son renon unilatéralement, et de même que vous ne pouvez pas vous désolidariser unilatéralement, elle ne le peut pas non plus.
Et l'avocat qui accepte la fin de son bail illégalement ne pourra considérer que vous devenez responsable seul.

Ceci étant dit, les "frais de sortie" sont uniquement les dégâts locatifs et le préavis. Et au bout de 6 ans, les dégâts locatifs sont fonction de la vétusté et de l'état évidemment. Mais généralement minimes.

Prenez contact avec l'avocat par téléphone pour obtenir sa position.

D'accord avec Grmff sauf pour les dégâts locatifs qui peuvent parfois être importants même après 6 ans.
Je pense entre autre à un plafond repeint en foncé, idem pour des portes, radiateurs, etc.  si la teinte d'origine était claire ou blanche, à des dégâts aux parquets, sanitaires, mobilier et équipement de cuisine, etc.
Mais peut-être que la propriétaire étant une connaissance, il n'y a pas eu d'état des lieux d'entrée ?
De toutes façon, votre ex reste également responsable !

même après 6 mois, on peut déjà avoir pas mal de dégâts....ça dépend des locataires