[h1_forum_fluxbb] 2017-03-22T11:29:16+00:00

forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



Revendre avant 5 ans

laure
Pimonaute assidu
Inscription : 17-06-2007
Messages : 50

Revendre avant 5 ans

Bonjour,


Mes parents ont acheté un appartement à Bruxelles en novembre 2007. Ils souhaiteraient le revendre car je souhaite emménager avec mon conjoint.
Ils ont déjà une maison en France.

Ma question est la suivante: J'ai entendu dire qu'il n'était pas bon de revendre avant 5 ans, pouvez - vous m'en dire plus?

Hors ligne

PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 748
Site Web

Re : Revendre avant 5 ans

S'il s'agit de revendre leur résidence principale, c'est sans incidence en matière de taxation sur l'éventuelle plus-value.

S'ils ont bénéficié d'un abattement fiscal (droits d'enregistrement) pour leur achat, il faut attendre l'expiration des 5 ans pour éviter amende, etc.


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

Hors ligne

laure
Pimonaute assidu
Inscription : 17-06-2007
Messages : 50

Re : Revendre avant 5 ans

Je ne sais pas si cette appartement correspond a leur résidence pri
Bipale puisqu'ils habitent en France. Ils l'ont pris pour investir et éviter de me payer un loyer pour rien.
Concernant l'abattement fiscale je n'en ai pas souvenir. Ou puis-je vérifier?

Hors ligne

PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 748
Site Web

Re : Revendre avant 5 ans

laure a écrit :

  Ou puis-je vérifier?

Auprès de leur notaire qui est intervenu pour la dite acquisition.


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

Hors ligne

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 16 290
Site Web

Re : Revendre avant 5 ans

Attention, il y a aussi une question de taxation de la plus-value qui entre en jeu.

Mais s'ils sont domiciliés fiscalement en France, le problème est beaucoup plus complexe que cela. Dans ce cas, je vous conseille d'aller vous renseigner sur becompta.be ou comptable.be, en expliquant leur exacte situation.

Avec la régionalisation des droits d'enregistrement, il faut être très prudent sur la réponse...


Grmf!
----------------
N'envie pas les autres. Tu ne sais pas ce que l'avenir leur réserve...

Hors ligne

Pied de page des forums

Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres



derniers-tweets-small Derniers tweets

Nouvelle affaire de vandalisme locatif... immo.vlan.be/fr/Actualite/2…

Hier De PIM's Twitter

Au hasard de nos offres
  • Villa Sorry : trop tard ! RHODE ST GENESE
  • Villa 2 700 000 € UCCLE
  • Maison 800 000 € WOLUWE-SAINT-PIERRE
  • Villa 1 990 000 € RHODE ST GENESE
  • Villa 1 290 000 € RHODE ST GENESE
  • Maison 1 290 000 € ST-GILLES
  • Villa 770 000 € WATERLOO
  • Villa Sorry : trop tard ! BEERSEL
  • Maison 1 950 000 € IXELLES
  • Appartement 420 000 € UCCLE
  • Voir toutes les offres »

    Donec commodo ante. ut velit, Nullam in quis, Aenean consequat. consectetur