le vendeur ne veux pas rendre mon acompte

oui c'est bien ca.

Rexou: ne portons pas de jugement de valeur, même si je comprends votre raisonnement.

D'un point de vue juridique, il y a condition suspensive et si la vente est annulée en application de cette condition, le vendeur doit restituer l'acompte.
Il ne peut en tout cas pas "faire justice lui-même".

Et s'il ne restitue pas l'acompte, c'est qu'il considère qu'il y a vente... etc (je suppose que vous voyez ce que je veux dire) (tiens, cela me rappelle un autre fil de discussion récent où on ne connaît pas la fin de l'histoire).

Il faut évidemment voir comment tout cela a été rédigé, etc.

oui je suis tout a fait d'accord avec vous mais seulement j'ai fait mon pret auto apres 3 semaines que j'ai recu mon refus de la banque c'est pas que j'ai ete courir apres 2 jours pour faire refuser mon pret c'etait un projet que je voulait absolument j'ai fait le tour dans plusieurs banque avant de signé c'etait pas possible d'obtenir le pret alors j'ai trouver un courtier soit disant qu'il etait sure de son coups la alors j'ai signé le compromis et malheureusement de 1 j'ai payer des frais d'expertise pour rien et de 2 j'ai eux le refus.

Pardon si je semble un peu direct ou brutal dans mes raisonnements. Sans porter de jugement de valeur, il me semble que la position du vendeur se justifie par les faits suivants :

- une seule demande de prêt
- refus de l'acheteur de présenter le dossier à une autre banque
- nouvel emprunt très rapide de l'acheteur qui compromet volontairement ses chances d'obtenir le prêt initial.

Le vendeur ne fait pas justice lui-même, mais il a des raisons de considérer que les conditions de la clause suspensive ne sont pas établies. Et je crois que c'est juridiquement défendable.

Evidemment, il faut décortiquer le libellé exact du compromis et consulter les documents relatifs au refus du prêt notamment, les renseignements transmis par le demandeur, etc. Les notaires des parties peuvent aider à trouver un accord. Les parties seraient avisées de consulter un avocat. Mais je comprends que le vendeur ne remette pas simplement l'acompte.

Oui c'est comme j'ai dit dans le message precedent j'avait deja fait le tour dans toute les banques avant de signé le compromis en m'avait dit que c'etait pas possible juste un courtier qui ma rassuré et la alors j'ai fait les demarches.
on ce qui concerne maitenant la banque que me conseil le vendeur je ne veux pas faire le pret pour ne pas avoir plusieurs credit ce qui me sera impossible a payer.

Vu les explications, si vous avez bien notifié que vous n'avez pas eu votre prêt dans les délais mentionnés au compromis, il me semble que la vente est nulle et donc votre acompte DOIT vous être rendu.

Haussez le ton! (avec eux, pas avec nous...)

Sur le fond de la réflexion de Rexou, j'adhère. Mais la loi est la loi, et elle est la même pour tous. Et Jeuneh est dans les conditions pour se faire rendre l'acompte.

Et sur le reste du fond, je donne raison à Jeuneuh qui nous informe dans les explication suivantes qu'il a fait tout ce qu'il pouvait. Il est donc droit dans ses bottes, et doit foncer pour récupérer ses sous.

Juste une question est ce que mon epouse devait signé aussi le compromis car le jours de la signature elle était au travail donc moi j'ai signé tout seul.

Et la deuxieme chose c'est pas un compromis de vente que nous avons signé sur la feuille il est marqué Convention de reservation de promotion.