Abattement pour 2ème bien malgré tout?

xavier865 · #1 14-05-2011 07:11:35

Bonjour,
nous sommes propriétaire d'un bien (devenu trop petit) et nous souhaitons acheter un 2ème bien en région wallonne pour y vivre.

Pouvons-nous bénéficier de la réduction pour les frais de notaire?

Pour notre question nous nous basons de ce lien

Où il est indiqué que si le revenu cadastral de l'immeuble déjà possédé - à moins que ce ne soit une habitation-, ajouté au revenu cadastral de l'immeuble acquis ne dépasse pas la limite de 745 € (ou les autres limites mentionnées ci-dessus), Bernard pourra bénéficier de la réduction de droits.

Sachant que la somme des 2 revenus cadastraux serait de moins de 745 euros!

Mais où veulent-ils en venir en disant "à moins que ce ne soit une habitation" ?

Merci beaucoup!

PIM · #2 14-05-2011 09:36:28

Comme indiqué dans votre lien: "Bien entendu, pour pouvoir profiter de cette réduction, les acquéreurs doivent remplir certaines conditions expliquées ci-après. Si vous pensez les remplir, contactez votre notaire. Il les examinera plus en profondeur avec vous, afin de vous en assurer !"

Il me semble qu'acquérir un bien dont le revenu cadastral est inférieur à 745 € c'est déjà peu fréquent, alors 2 cumulés !...

Cette matière, avec son flot d'exceptions, est à manier avec prudence. Et la prudence m'incite donc à vous inviter à consulter votre notaire "pièces en main".

xavier865 · #3 14-05-2011 09:42:18

PIM a écrit :

Comme indiqué dans votre lien: "Bien entendu, pour pouvoir profiter de cette réduction, les acquéreurs doivent remplir certaines conditions expliquées ci-après. Si vous pensez les remplir, contactez votre notaire. Il les examinera plus en profondeur avec vous, afin de vous en assurer !"
Il me semble qu'acquérir un bien dont le revenu cadastral est inférieur à 745 € c'est déjà peu fréquent, alors 2 cumulés !...
Cette matière, avec son flot d'exceptions, est à manier avec prudence. Et la prudence m'incite donc à vous inviter à consulter votre notaire "pièces en main".

Merci de votre réponse. Je vais donc consulter le notaire.

Notre bien actuel n'est qu'un petit studio et notre futur achat se situe dans une partie du Hainaut où les RC sont bas (et n'est pas non plus très grand!)

Ce sera tout juste mais en dessus du barème.

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