Signature du compromis/de l'acte chez quel notaire?

Votre promesse d'achat signée sans présence du certificat PEB est sans valeur. Bon à savoir.

Pour ce qui est du compromis, l'usage est de le signer chez le vendeur. Aucune obligation de présence de votre propre notaire.

Pour ce qui est de l'acte de vente, cela se passe chez le notaire de l'acquéreur. Les deux notaires doivent être présents. Parfois, un clerc suffit du côté du vendeur.

Avoir chacun son notaire est très sage. Cela devrait même être obligatoire...

Le serveur est externalisé... et je n'ai donc pas accès au règlage de son heure.

merci pour vos réponses.

Promesse de vente sans valeur si pas de certificat d'audit énergétique?
La promesse spécifie juste que le vendeur s'engage à me vendre le bien à un prix que nous avons fixé.

C'est justement dans l'attente de ce certificat et afin de rassurer les 2 parties que nous avons effectué ce document.

De toute façon l'audit à lieu ce mardi 17 donc pas bien grave. Vous avez une idée du temps qu'il faut pour la remise du rapport?

Excusez-moi, je me rends compte que je n'ai pas été clair.

La promesse de vente contre-signée ou le compromis non accompagnés d'un certificat PEB peuvent être considérés comme nuls par l'acquéreur, et seulement l'acquéreur.

Le certificat PEB est en effet destiné à informer l'acquéreur, et non le vendeur. Seul l'acquéreur peut se prévaloir de la nullité du compromis.

Merci Pim de me laisser autant de temps...

oui effectivement, la maison a été construite en 2001 et correspond aux norme d'isolation qui étaient en vigeur à cette époque.

Par contre, nous sommes soumis à une contraine de temps au niveau de la signature de l'acte définitif. A ce titre, Si je peux me permettre, j'ai encore une petite question:

Etant donné que j'ai une promesse de vente (avec notamment les données cadastrales), est ce que je peux me permettre d'activer mon notaire afin qu'il commence les démarches nécessaires afin de collecter toutes les infos dont il aura besoin pour l'acte?
Idem pour mon banquier, est ce que je peux déjà lancer la procédure pour ma demande de prêt hypothécaire?

Encore merci pour vos réponses rapides.

Votre notaire ne "bougera" que lorsqu'il aura eu l'accord du banquier. C'est lui qu'il faut activer en priorité.

Mon notaire bouge quand je lui demande de bouger. Même s'il n'a pas encore les accords de la banque.

A noter que si je lui demande de bouger, et que l'affaire ne se fait finalement pas, il me facturera les frais en question.