etat des lieux

claudez · #1 23-05-2011 09:51:31

Bonjour

Nous avons déménagé et l'état des lieux sortant c'est fait avec un expert tiers. Les proprietaires ne sont pas venus le jour de l'etat des lieux. L'etat des lieux a eu lieu le 15 decembre 2010, et l'expert nous envoit une liste le 19 Avril 2011, avec des choses pour lesquelles l'expert n'avait fait aucune remarque, mais pour lesquelles les propriétaires ont fait des travaux. Ayant rendu les clés le 15 Décembre, nous estimons que la majorité des choses mentionnées 4 mois plus tard ne devrait pas être prises en compte.

Quelle est la situation légale en Belgique pour l'état des lieux? Comment informer de son désacord?

Merci
Claude

Erico · #2 23-05-2011 09:53:46

qui a choisi et payé l'expert ? une partie ou les deux parties ?
le jour de l'état des lieux de sortie avez vous remis les clés ? si oui à qui ?
et qu'est il advenu de la garantie locative ?

claudez · #3 23-05-2011 09:55:46

l'expert est payé par les 2 parties. Les clés ont été remises à l'expert.
Pour la garantie locative, c'est justement la suite de la lettre du 19 Avril.

claudez · #4 23-05-2011 09:57:22

je dois aussi préciser que fin décembre, l'expert avait fait une liste, différente de celle du mois d'Avril.

Erico · #5 23-05-2011 10:20:40

donc clés remises ce jour là , c'est bien ça !
à partir de là, sorry, seule la liste de décembre compte ( vous avez signé quelque chose ce jour là ? )......tout ce qui est constaté après votre départ, n'est plus valable, vu que vous n'habitiez plus les lieux !!!

C Q F D

claudez · #6 23-05-2011 10:22:26

merci rico, c'est juste la réponse que j'attendais.

Erico · #7 23-05-2011 11:34:36

c'est mon point de vue......peut être que les plus pros que moi en auront un autre !

vous avez signé quelque chose le jour de l'état des lieux de sortie ?

claudez · #8 23-05-2011 11:39:49

non, mais l'expert a communiqué par écrit sa version des faits en décembre

Erico · #9 23-05-2011 12:11:00

claudez a écrit :

non, mais l'expert a communiqué par écrit sa version des faits en décembre

selon moi cette version là fait foi.....sauf si elle été émise avec des réserves..et encore
et si des objections ont été émises par les proprios...ça ne peut être que suite à une visite des lieux après votre départ....et ça ça n'a pas beaucoup de valeur, toujours selon moi

grmff · #10 23-05-2011 17:59:46

L'expert a donné un rapport suite à la remise des clés et à l'état des lieux de sortie de décembre.

Je suppose qu'il n'a pas fait un état complémentaire en avril? Et que les commentaires du mois d'avril sont ceux du propriétaire uniquement.

C'est bien cela? Car dans ces conditions, il va de soi que les remarques des propriétaires sont sans valeur aucune...

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