Les candidatures de syndic doivent-elles connues avant l'AG?

Non, les candidatures ne doivent absolument pas  être signalées avant l'AG.
Si l'ordre du jour mentionne la reconduction du mandat du syndic (avec vote), cela signifie de facto que ce mandat peut ne pas être reconduit et confié à une autre personne. Il faut une majorité simple (50%+1) pour ne pas reconduire le mandat. Et pareil pour élire un autre syndic.

J'ai même déjà fait venir à une AG un candidat syndic, muni d'une procuration d'un CP -et donc avec droit de vote à sa propre candidature et à la non reconduction du mandat du gérant en place- sans avoir averti personne avant l'AG. Mais il faut être suivi et obtenir la majorité. La présence du candidat (si vous n'en avez qu'un) lui permet de se présenter et évite les manipulations du gérant en place...

Exact pour la majorité absolue (50%+1)

L'ordre du jour peu mentionner "élection d'un nouveau syndic" ou toute autre terminologie qui indique la remise en cause du mandat existant et d'un vote. Ce que vous mentionnez dans votre tout premier post est exact, à la nuance que le contrat du syndic peut aussi porter sur deux ou trois ans...

Votre syndic va établir et présenter un tableau comparatif. Vu sa nomination provisoire de syndic judiciaire, il y est bien obligé; les syndics sont rarement si coopératifs! De là à espérer qu'il valorise ses concurrents... il ne faut pas abuser!

Par contre, rien ne vous empêche  de présenter votre candidat.  Mais attention : il est facile de semer le doute, de relever un détail mal explicité et de démolir un absent. Vous devez récolter plus de 50% des voix. Et les gens ont peur de l'inconnu. Si votre candidat est présent à l'AG, c'est un grand plus !

Il est surprenant qu'un courrier soit envoyé exclusivement aux seuls CP habitant l'immeuble. Vous pouvez par exemple lui envoyer une lettre dans laquelle vous lui rappelez le droit de tout CP, au nom de l'équilibre d'une saine concurrence, de présenter ou d'examiner toute autre candidature présentée lors de l'AG. Il revient aux seuls CP d'accepter ou de rejeter une offre, sans devoir accepter de critères restrictifs quelconques.

Je ne vois pas sur quelle base légale il peut rejeter une candidature, si ce n'est la restriction imposée dans son courrier. Et cette condition lui procure un avantage sur ses concurrents, ce qui me semble tout à fait anormal.

Par contre, "votre candidat" devra

1. être motivé pour venir à l'AG, ce qui suppose être assuré d'avoir des chances très raisonnables d'emporter l'affaire.

2. offrir des conditions plus intéressantes au niveau financier (le nerf de la guerre) que les autres, et surtout du syndic en place.  (j'ai connu un syndic qui a "adapté" ses conditions pour ne pas perdre sa gestion).