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    SOS

    sergei
    Pimonaute
    Inscription : 22-02-2011
    Messages : 10

    SOS

    bonjour, voici mon soucis.
    Pour une durée de 4 mois, nous sommes liés par une agence pour la vente de notre maison ; cela fait plus de deux mois que nous n'avons eu aucune visite ; après réflexion, nous désirons ne plus vendre ; la fin de contrat est pour le 7 juillet prochain ; vers le 18 mai, nous avons envoyé une lettre pour mettre fin au contrat (en recommandé et accusé de réception) ; mon épouse est anxieuse car l'agence nous informe la visite de personne la semaine prochaine; que faire ? est il possible de stopper les visites (avec dédommagement?) ??? merci pour votre aide

    Hors ligne

    cochise
    Pimonaute incurable
    Inscription : 06-07-2006
    Messages : 2 732

    Re : SOS

    Y'a t'il une clause de résiliation anticipée dans votre contrat?
    Quoiqu'il en soit, ne vous en faite pas, si vous ne voulez plus vendre, personne ne peut vous obliger.
    Mettez le souk dans votre maison et ouvrez la porte en slip lors de la visite, ca devrait calmer les acquéreurs éventuels  lol


    Coch'
    ********
    Notre passé est abominable et notre présent est pire; heureusement, nous n'avons pas d'avenir.

    Hors ligne

    nashbridges
    Pimonaute
    Inscription : 11-03-2011
    Messages : 26

    Re : SOS

    LOL Cochise  lol
    Si ce sont les visites qui vous ennuient, prévenez l'agence par téléphone. Je ne pense pas que l'AI va s'amuser à se déplacer et faire déplacer des amateurs pour montrer une maison qu'il ne pourra pas vendre (enfin, s'il y a la clause de résiliation anticipée dont parle Cochise)

    Hors ligne

    sergei
    Pimonaute
    Inscription : 22-02-2011
    Messages : 10

    Re : SOS

    merci cochise ; non il n'y a pas de résilitation anticipée ; voici concretement le problème qui se pose ; si quelqu'un pouvait m'assurer ou non que je suis bien dans mon droit.

    nous sommes liés à une agence immobilière pour la vente de notre maison. Le 7 juillet prochain, notre contrat arrive a son terme. Le 23 mai, nous avons envoyés en recommandé et accusé de réception un courrier stipulant notre volonté de mettre fin au contrat qui se termine le 7 juillet ; ce courrier nous est revenu ce 10 juin et celui ci n'a pas été réceptionné par l'agence ; sommes nous en droit de bien mettre fin à notre contrat ? merci pour la réponse.

    Hors ligne

    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 374
    Site Web

    Re : SOS

    Il faut voir les conditions exactes de fin de mandat au contrat. Chaque contrat peut être libellé différemment.

    Quelle était la date de départ?
    Quelle était la durée?
    Quel était la durée de préavis?


    Grmf!
    ----------------
    N'envie pas les autres. Tu ne sais pas ce que l'avenir leur réserve...

    Hors ligne

    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 862
    Site Web

    Re : SOS

    sergei a écrit :

    merci cochise ; non il n'y a pas de résilitation anticipée ; voici concretement le problème qui se pose ; si quelqu'un pouvait m'assurer ou non que je suis bien dans mon droit.

    nous sommes liés à une agence immobilière pour la vente de notre maison. Le 7 juillet prochain, notre contrat arrive a son terme. Le 23 mai, nous avons envoyés en recommandé et accusé de réception un courrier stipulant notre volonté de mettre fin au contrat qui se termine le 7 juillet ; ce courrier nous est revenu ce 10 juin et celui ci n'a pas été réceptionné par l'agence ; sommes nous en droit de bien mettre fin à notre contrat ? merci pour la réponse.

    Ce n'est pas parce que le destinataire n'a pas retiré ou réceptionné la lettre recommandée qui lui a été adressée, qu'il peut invoquer ne pas l'avoir reçue...

    Pour le surplus, les modalités de résiliation du contrat sont définies... par le contrat : cfr les questions légitimes posées par Grmff.

    Tout cela étant dit, il faut surtout éviter que l'agence ne fasse encore des dépenses inutiles, notamment publicitaires, puisque vous préférez finalement retirer de la vente.

    Vérifiez donc auprès d'elle pourquoi elle n'a pas réceptionné votre recommandée (aviez-vous envoyé une copie par courrier simple ?) et surtout si elle a bien conscience de la fin prochaine de sa mission.

    Vous n'avez aucun dialogue avec votre agent immobilier ?
    Il ne vous a jamais dit pourquoi il n'a jamais fait visiter ?
    L'une des obligations de l'agent immobilier est d'informer réguliérement son "commettant" de ses prestations...


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
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