Fixation du montant mensuel pour fond de réserve

mm · #1 14-06-2011 16:44:14

Bonjour,

On nous a conseillé de constituer un fond de réserve pour notre nouvel immeuble de 13 appartements et 13 garages ( construit en 2009).
Le montant assuré du bâtiment est de 2 381 000 euros . Ce point est à l'ordre du jour de la prochaine AG. Combien chaque copropriétaire devrait-il raisonnablement payer par mois pour constituer un fond de réserve pour cet immeuble ?
J'aimerais avoir votre avis avant d'entendre la proposition du syndic.
Merci

dach · #2 14-06-2011 21:24:30

Il me semble que le fond de réserve doit être réservé à des travaux de réfection/rénovation planifiés et cela sur base d'estimations justifiées.
Dans votre cas, je suppose que cela peut-être par exemple tout au plus la réfection des peintures des commun.

Ce fond de réserve, qui reste propriété de l'ACP en cas de vente, ne peut être utilisé pour palier à un défaut de trésorerie pour les charges ordinaires.

Pour les charges ordinaires, c'est le fond de roulement qui est utilisé. Celui-ci devrait couvrir le budget ordinaire voté pour l'année.
Pour info, dans notre ACP le fond de roulement est de ~720 EUR/an et par lot et ce fond n'est pas alimenté en une fois mais part 1/4 chaque trimestre. Le décompte finale étant l'année qui suit

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