Comment investir 150.000 euros ?

Bonjour à tous,

Voilà, je désire investir environ 150.000 euros dans un projet immobilier (de préférence sur Bruxelles) seulement j'ignore comment m'y prendre pour faire cela de façon judicieuse. Idéalement j'aimerais que les loyers et les charges couvrent le remboursement du prêt. Je me pose la question de savoir vers quel prix maximum je dois orienter mes recherches pour l'acquisition de ce bien immobilier. Vu le budget je compte m'orienter vers un appartement et pas une maison. 

A côté de cela, j'aimerais savoir comment est calculée la plus value réalisée avec les années. Je veux dire qu'après 15 ans (délai hypothétique pour le crédit) quel sera la plus value réalisée avec au départ l'investissement des 150.000 euros. Je voudrais comparer ce type d'investissement avec d'autres comme par exemple un portefeuille d'actions. Bien sur, je n'attend pas des chiffres précis mais plutôt me faire une idée de ce que ça pourrait donner. 

Je me demande ce que pourrait valoir un bien immobilier sur BXL 15 ans après son acquisition? Est-ce de l'ordre du double de son prix d'achat? Je dis n'importe quoi c'est juste pour lancer le débat. 

Merci d'avance pour toutes vos réponses constructives qui me permettront d'y voir plus clair.