Fin de bail et entretien du jardin

Bonjour,

Votre locataire a l'obligation légale de remettre les lieux en état en fin de bail.

Oui

Oui

Votre locataire répond de tous les dommages survenus pendant son occupation, et en particulier ceux provoqués par son chien.

100 % d'ac avec PIM

le jardin fait partie de la location, doit être entretenu en bon père de famille et rendu à la sortie dans le même étât qu'à l'entrée du loc

vous pouvez déjà prendre les devants, contacter par écrit les locs de suite, leur rappeler leurs obligations ( il leur reste une grosse semaine pour le faire ) et leur dire que si à leur départ le jardin n'est pas remis en étât, le montant de la remise en étât sera déduit de la garantie locative

et pour gagner du temps vous pouvez aussi déjà faire faire un devis bien sûr

perso pour des travaux conséquents je demande toujours des devis à trois entrepreneurs différents.....mais ici vu le court délai, suis pas sûr que vous aurez votre ou vos devis avant la date de fin de bail

mais en leur rappelant  dès que possible leurs obligations oralement, avec confirmation écrite ( comme cela vous aurez une preuve) ça les décidera peut être ainsi à tout faire avant de partir

et vous n'avez rien réclamé aux locataires ?

une solution quand on a un tel jardin, c de prévoir un contrat d'entretien avec un entrepreneur de jardins aux frais du loc

Je n'ai pas encore trouvé d'expert qui estime réellement les coûts de remise en état, si on fait appel à de vrais professionnels (avec facture et donc TVA)....
Certains sont même très mal à aise lors d'ELS dès qu'ils constatent de nombreux dégâts. Mais pourquoi alors acceptent-ils ce genre de missions???

oui, il y a de meilleurs experts que d'autres mais même les bons ne refusent pas un devis même s'ils ne s'y rallient pas à 100%.

Un bon expert peut aussi ajouter une moins value à un montant pris d'un devis !

Un bon expert doit aussi se montrer indépendant tant du locataire que du propriétaire.

Bon expert ?  Je ne sais pas?  mais neutre et honnête.  Et quand je ne suis pas d'accord, je le dis !

et c'est où cette commune ?

car normalement cette partie là, c'est la commune qui la traite non ? chez moi, les ouvriers communaux traitent au printemps , à l'herbicide, les 2 bons mètres qu' il y a entre la limite de ma propriété et la rue
et je les vois faire ça partout

Merci à tous pour vos réponses, j'ai eu la locataire au téléphone, je lui ai donc rappelé que le jardin devait être entretenu avant son départ. Elle m'a répondu que tout serait en orde !
L'état des lieux de sortie se fera dans une semaine (celui d'entrée avait été fait à l'amiable). Doit-il se faire aussi à l'amiable ou puis-je demander à un expert ?
Dans le cas où, il faudrait retenir une somme sur la caution... puis-je demander des devis à des entrepreneurs après l'etat des lieux de sortie ?
Et les plantations disparues, comment estimer leur valeur ?

Bonne journée à tous

Dommage d'avoir fait un ELE "amiable" au départ. Il existe un risque important de divergences de vues entre les parties lors de l'ELS.

Un expert désigné dans le bail pour l'entrée et la sortie, à frais partagés, avec possibilité pour chaque partie de suppléer par un autre expert de son choix et à ses frais, c'est la meilleure solution.

Il est à espérer que votre locataire se montre conciliant et de bonne foi... En tout état de cause, ne restituez pas la garantie locative sans avoir de devis accepté par les deux parties...

Bonne chance...