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Entretien du trottoir par le riverain

Panchito-9340
Pimonaute
Inscription : 24-01-2008
Messages : 1

Entretien du trottoir par le riverain

Bonjour,

Hier j'ai reçu un recommandé, en tant que riverain (!!), de la commune où je possède un bien loué en tant que résidence principale (bail de 9 ans dûment enregistré), pour m'informer que le trottoir (en petits graviers rouges) est envahi de végétation folle, alors que le règlement de police stipule que cette végétation doit être éliminée dès son apparition.

Mais moi, je ne suis pas riverain (je réside à plus de 70km de là!!).

C'est mon locataire qui est d'ailleurs inscrit au registre de la population à cette adresse.

Donc pourquoi vient-on m'embêter moi??

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : Entretien du trottoir par le riverain

faut voir ce qu'on appelle exactement un trottoir

car il y a trottoir et accotement je crois

en fait par ex, devant la maison de ma mère, il y a un trottoi de plus ou moins 1 mètre de large carrelé......puis il y a un accotement ( mais est ce que le terme est bon ? ) en pavé, avant d'arriver à la route et c comme ça des deux côtés de la route


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N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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Panchito-9340
Pimonaute
Inscription : 24-01-2008
Messages : 1

Re : Entretien du trottoir par le riverain

Il s'agit bien d'un trottoir!

La-bas ils sont tous en graviers, certains rouges, certains gris.

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Panchito-9340
Pimonaute
Inscription : 24-01-2008
Messages : 1

Re : Entretien du trottoir par le riverain

Je viens de téléphoner au service environnement de la commune (d'où provient le recommandé) et ils ne savaient pas que ce bien était loué!!

Or mon locataire est bien inscrit à cette adresse et le bail est évidemment enregistré.

Ils m'ont dit qu'ils allaient prendre contact avec mon locataire.

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : Entretien du trottoir par le riverain

disons que parfois faut se montrer un peu souple aussi, surtout si on a de bons loc....moi par ex je loue un bâtiment avec au rez deux commerces et au 1 er un appart duplex....pour éviter que l'un dise , moi je l'ai fait, et l'autre l'a pas fait, etc....1 fois l'an, je pulvérise un herbicide sur toute la longueur de la façade et du garage.....parfois je dois le faire une seconde fois, mais c rare
idem pour les gouttières que je nettoyer moi même 2 x l'an, ainsi pas de problème et je suis sûr que c bien fait !

bon j'habite tout près ( 10 km ) aussi, mais je suppose que vous allez jeter un coup d'oeil à votre bien 3/4 fois par an non ?


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Panchito-9340
Pimonaute
Inscription : 24-01-2008
Messages : 1

Re : Entretien du trottoir par le riverain

Il est bien stipulé dans le recommandé que l'usage de tout produit chimique est strictement interdit!!

Il m'est arrivé de passer devant "par hasard" (c'est la dernière maison au fond d'un "cul-de-sac") et mon locataire (un Shapien américain) a reconnu ma voiture...

Il a fait tout un foin pcq je me permettais de passer "unannounced"

Je ne faisais que passer en voiture sans en descendre...

J'ai plusieurs biens en location et travaille à plein temps ce, qui, vu le trafic à Bruxelles, m'occupe de 8h du matin à 8h du soir tous les jours de la semaine

Je me vois difficilement partir le week-end avec mon rateau pour passer les graviers du trottoir au peigne fin!!

Quand on a les moyens de louer une villa de 510m² sur 15 ares dans un quartier hyper-résidentiel, il convient d'entretenir le jardin et les abords comme il se doit. Ou d'engager qlq'un pour le faire. Le jardin venait d'avoir été entièrement refait (après passage d'un motoculteur pour être débarrasé de la jungle déjà laissée par le locataire précédent). Maintenant, il est aussi plein de chardons de plus d'1m50.

Il m'a dit recevoir un housing allowance de plus de 25.000€ par an...

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : Entretien du trottoir par le riverain

j'ai souvent loué à des shapiens et ai travaillé au Shape...rare de voir un Shapien habiter si loin du Shape !!!

tout produit chimique interdit !  OUF !  et il existe pas d'herbicide bio ou naturel ?


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Panchito-9340
Pimonaute
Inscription : 24-01-2008
Messages : 1

Re : Entretien du trottoir par le riverain

Pour des Américains, c'est un saut de puce! Non?

Je lui avais aussi demandé s'il était bien conscient qu'on était à plus de 55km du Shape...
Il m'a dit avoir habité le Green Park à Mons pendant des années et ne plus pouvoir supporter cette ville....

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Panchito-9340
Pimonaute
Inscription : 24-01-2008
Messages : 1

Re : Entretien du trottoir par le riverain

Par contre pour moi c'est mon tout premier contact avec un Shapien...
Et tout est "bizarre"...Par exemple au début du bail, NetManagement m'a contacté pour m'informer que l'électricité allait être coupée "au poteau" car mon locataire se servait sans avant de contract depuis plusieurs mois.

Or, j'avais fait tout le nécessaire, car on avait remis la villa entièrement à neuf avant de la lui confier, j'avais repris les compteurs à mon nom et avais rempli les formulaires Internet pour les lui transférrer. Je lui ai donc demandé comment cela était possible qu'il n'ait pas reçu de lettre d'Electrabel.

Sa réponse:
1/ Le Shape leur demande uniquement de surveiller leur boîte-aux-lettres au Shape
2/ Il jette au bac tout ce qui n'est pas en anglais

Moi, à Bruxelles, j'ai l'habitute de locataires en provenance de l'OTAN, que tous les bailleurs s'arrachent.

J'ai cru que ceux du Shape étaient de la même étoffe...

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Panchito-9340
Pimonaute
Inscription : 24-01-2008
Messages : 1

Re : Entretien du trottoir par le riverain

Je ne comprends pas non plus pourquoi le Shape peut attribuer une allocation de logement tellement importante  (plusieurs milliers d'euros par mois) sensée couvrir non seulement le loyer mais aussi tous les factures tant des consommations (électricité, mazout, etc...)  que pour toutes les tâches d'entretien...sans informer leurs employés sur leurs droits et devoirs.

Je pensais que c'était le rôle du Shape Housing, à qui j'avais d'ailleurs posé la question puisqu'il ne prétend pas entretenir la chaudière ni faire ramoner la cheminée annuellement.

On m'a répondu que comme il n'a pas de bail "Shape" il n'a aucun compte à rendre au Shape housing.

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : Entretien du trottoir par le riverain

Panchito a écrit :

Pour des Américains, c'est un saut de puce! Non?

Je lui avais aussi demandé s'il était bien conscient qu'on était à plus de 55km du Shape...
Il m'a dit avoir habité le Green Park à Mons pendant des années et ne plus pouvoir supporter cette ville....

green park c pas top, mais autour de Mons, dans un rayon de 10 km il y a a de superbes coins, tels Saint Symphorien, Lombise,Jurbise, Erbisoeul etc  coins cosy et huppés où il y a de superbes villas , golf, etc
ça vaut franchement Montigny le Tilleul croyez moi....et c'est habité par plusieurs cadres ou patrons bruxellois


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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : Entretien du trottoir par le riverain

mais si il n'est pas passé par le housing pour son bail ( ce qui m'étonne), logique que le housing ne s'en mèle pas
de mon temps si on avait un problème avec un shapien, on pouvait passer d'abord par le housing mais aussi contacter son NMR....il y en a un pour chaque pays

je ne sais pas comment vraiment qualifier le NMR, c'est une sorte de représentation par pays, qui a à coeur à ce que ses ressortissants se comportent bien en tous domaines

c'est un militaire ? un civil ?

cela dit, attention, c'est pas le Shape qui paye leur loyer, mais leur pays...nuance !

et pour le reste, ben comme partout y a des locataires shapiens très bien et d'autres qui le sont moins ....mais généralement ça se passe bien avec eux...
j'en ai eu 3, un allemand, un danois et un US....les pays nordiques et les allemands ont très bonne réputation et sont recherchés par les proprios, et les US moins bonne ( même si il ne faut jamais généraliser) , pourtant c'est avec le danois que j'ai eu le plus d'ennuis


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Panchito-9340
Pimonaute
Inscription : 24-01-2008
Messages : 1

Re : Entretien du trottoir par le riverain

Bonjour Rico,

Je sais bien qu'il y a des tas d'autres coins encore mieux que Montigny-Le-Tilleul dans les environs proches de Mons. C'est pour cela que je lui avais plusieurs fois demandé pourquoi il voulait venir habiter si loin...

Avant de signer le bail (Bail PIM), comme je n'avais jamais eu de Shapien, je ne savais même pas que le Shape Housing existait.

Au moment de la signature, il nous a indiqué avoir justement changé de statut, pour passer de militaire à civil (IT Specialist).

Ensuite, il a fallu affrontrer de multiples problèmes:
- coupure de l'électricité et placement forcé d'un compteur à budget (il n'a pas "compris" les contrats envoyés par Electrabel)
- l'agent de quartier a du intervenir pour le forcer à aller s'enregistrer à la commune.  La commune nous menaçait de devoir payer une énorme taxe car le bien était soi-disant à l'abandon puisque personne n'y habitait....
- Il a stocké toutes ses poubelles dans la villa pendant des mois pcq il ne savait pas qu'en faire...
- Il n'a jamais prétendu s'assurer car personne ne veut lui parler en anglais
- Il ne prétend ni faire l'entretien de la chaudière ni le ramonage de la cheminée car personne ne parle anglais.

Je lui ai envoyé un chauffagiste qui parle anglais et comme ce dernier s'est permis de sonner plusieur fois (il avait vu des gens bouger derrière la porte), mon locataire a appelé la police (en français??)

Tout est à l'abandon total....

Après quelques mois, il y eu un sinistre dégâts des eaux ayant provoqué plus de 2000€ de dommages car non rapporté à temps. L'expert de notre assurance, ayant diagnostiqué que le problème étatit survenu suite à des efforts mécaniques inattendus sur le joint d'étanchéité de la cabine de douche, a exigé avant d'intervenir, d'avoir un rendez-vous avec les gens du Shape qui payaient de telles allocations à des gens totalement irresponsables. Après avoir remué ciel et terre nous avons enfin pu rentrer en contact avec quelq'un du Shape, et sa réponse était:
Pas de chance pour vous:
- c'est la plus mauvaise nationalité
- la plus mauvaise couleur
- un des plus petits grades (sergeant)

!!!

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : Entretien du trottoir par le riverain

je ne savais pas que vous connaissiez la région autour du Shape, Panchito !

la plus mauvaise nationalité ? je sais pas, mais bon pas mal de proprios se plaignent des loc US
même si , comme dans tout, il ne faut jamais généraliser

la plus mauvaise couleur ?  là no comment !

le grade, ou plutôt l'ex grade vu qu'il est civil....ben oui un sergent ça n'a pas fait sciences po....donc ça n'a pas nécessairement un niveau intelect très élevé...ça peut donc être parfois buté et parfois même être très con !


et encore une fois, et je ne crois pas me tromper, ce n'est pas le Shape qui paye leur loyer , mais c'est leur pays

et je me rappelle de votre anecdote du chauffagiste !


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