effondrement plancher

Suite à des travaux de plomberie, je viens de passer au travers d'un plancher.  En effet pour passer les tuyaux de chauffages, le plombierl a foré de tellement grands trous que je viens de m'apercevoir qu'il avait juste laissé le carrelage  place.  Lorsque je suis passée à cet endroit le sol s'est dérobé sous mon pied et je suis passé au travers.
J' envoie ce jour un courrier recomandé pour l'informer et lui demander de réparer.  Il faudra bien sûr aussi qu'il remplace le vynil déchiré.  Heureusement c'était le dernier jour du locataire.
Est ce que je dois contacter un expert pour évaluer les dégâts
Vu le manque de précautions, est ce que je peux exiger que ce soit un professionnel qui effectue la réparation et lui demander de la payer
Est ce que je peux lui demander  le montant du loyer non perçu à cause du vide locatif, le logement n'étant plus louable dans l'état actuel ?  Est ce que je peux l'accuser de coups et blessures involontaires ? (?)

Merci d'avance pour vos réponses