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Colocation: bail au nom d'un ou des deux locataires?

Ines6375
Pimonaute assidu
Inscription : 28-12-2007
Messages : 94

Colocation: bail au nom d'un ou des deux locataires?

Je loue un appartement deux chambres.
Une jeune fille veut le louer et le partager avec une amie.
Elle propose de mettre le bail a son nom uniquement.
Ses revenus sont suffisant pour assumer le payement du loyer.
Y-a-t'il une bonne raison pour que je demande de mettre les deux personnes dans le bail?
(Aussi je compte mettre des conditions dans le bail: non-fumeur, et animaux interdits. La jeune fille m'assure qu'elles ne fument pas et n'ont pas d'animaux.)

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 760
Site Web

Re : Colocation: bail au nom d'un ou des deux locataires?

Si vous avez deux colocataires qui co-signent et agissent de manière solidaire et indivisible (le spécifier expressément), vous avez 2 personnes différentes qui s'obligent à votre égard au lieu d'une seule...
Et si, en outre, les parents respectifs signent comme cautions solidaires...

La bénédiction papale est en option.


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 850

Re : Colocation: bail au nom d'un ou des deux locataires?

La réponse de PIM est limpide.

Une remarque quand même : si votre locataire décide d'adopter un animal de compagnie (chien ou chat par exemple) et que ce dernier ne trouble pas les voisins, vous ne pourrez pas vous y opposer. Et un juge de paix ne vous donnera jamais raison. Pareil si un de vos locataire décide de fumer.


rexou

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : Colocation: bail au nom d'un ou des deux locataires?

mais surtout que vous fassiez signer le bail par une ou par les deux, exigez que pour chacune une personne solvable se porte caution solidaire et indivisible

et si vous croyez qu'il y a risque qu'elle fume et/ou prenne un animal, soyez encore plus stricte pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée  ( avec photos si possible )


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N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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