Colocation: bail au nom d'un ou des deux locataires?

Ines6375 · #1 17-07-2011 08:30:45

Je loue un appartement deux chambres.
Une jeune fille veut le louer et le partager avec une amie.
Elle propose de mettre le bail a son nom uniquement.
Ses revenus sont suffisant pour assumer le payement du loyer.
Y-a-t'il une bonne raison pour que je demande de mettre les deux personnes dans le bail?
(Aussi je compte mettre des conditions dans le bail: non-fumeur, et animaux interdits. La jeune fille m'assure qu'elles ne fument pas et n'ont pas d'animaux.)

PIM · #2 17-07-2011 09:32:42

Si vous avez deux colocataires qui co-signent et agissent de manière solidaire et indivisible (le spécifier expressément), vous avez 2 personnes différentes qui s'obligent à votre égard au lieu d'une seule...
Et si, en outre, les parents respectifs signent comme cautions solidaires...

La bénédiction papale est en option.

rexou · #3 17-07-2011 15:10:58

La réponse de PIM est limpide.

Une remarque quand même : si votre locataire décide d'adopter un animal de compagnie (chien ou chat par exemple) et que ce dernier ne trouble pas les voisins, vous ne pourrez pas vous y opposer. Et un juge de paix ne vous donnera jamais raison. Pareil si un de vos locataire décide de fumer.

Erico · #4 17-07-2011 17:47:59

mais surtout que vous fassiez signer le bail par une ou par les deux, exigez que pour chacune une personne solvable se porte caution solidaire et indivisible

et si vous croyez qu'il y a risque qu'elle fume et/ou prenne un animal, soyez encore plus stricte pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée ( avec photos si possible )

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