clause dans bail pour fiche de reseignements

Lemieux est de faire un bail de 6 mois. Mon expérience, c'est que les problèmes arrivent rapidement.

Le fait de faire un bail de 6 mois, en précisant au locataire que c'est pour se protéger en temps que proprio, fait renoncer les mauvais locataires, et mermet de virer ceux qui sont indésirables...

Intéressant l'idée des 6 mois, je n'avais encore jamais lu ça sur ce forum. Je ne savais même pas que ça existait.  C'est pas 1 an minimum?

Maintenant, en pratique... Sachant que nous vivons dans un état ou le présumé petit malheureux à tous les droits, si un "malheureux" locataire signe ce bail de 6 mois, que pendant cette période il ne remplit pas ses devoirs, et qu'on ne veut pas reconduire le bail MAIS qu'il s'incruste, et refuse de quitter les lieux... est-ce qu'un juge de paix va accepter de le mettre dehors???

Parce que finalement, bail de 6 mois ou pas, on retombe dans la situation fort similaire du locataire qui ne paie pas, mais qu'on ne met pas dehors parce que "ça ne se fait pas" en Belgique.

De même que la clause dont vous parlez cpb, j'aurais bien aimé utiliser pareille clause, mais je pense que ce sont de douces illusions. Tout d'abord, il faudrait voir si ça a une valeur juridique, et même si c'était le cas, le locataire dira "bin oui, et alors? je reste". Et le juge de paix (après quelques mois) dira "bin oui mais qu'est-ce qu'on peut y faire? que voulez-vous, il n'a plus d'argent, on ne peut quand même pas le mettre à la rue"...

Je me trompe?

Les juges pondent des jugements autorisant cela toutes les semaines.
Et les huissiers font cela très régulièrement aussi.

Finalement, c'est la galère que d'être propriétaire. Vive quoi ??  les actions, les obligations, le cash !!!! sans doute un peu de tout.

Délai pendant lequel le locataire payera son loyer.

Donc, la perte financière est finalement assez réduite.... pour un proprio qui suit ses affaires avec précision