rupture bail et logement pas encore relouer

Les baux de courte durée (1, 2 ou 3 ans) ne sont en général pas résiliables sauf clause specifique dans le contrat.

Contrairement aux baux standards (résidence principale - 9 ans), dans votre cas, tout dépend des clauses exactes figurant dans votre bail.

Pourriez-vous les reproduire ici?

c'est que dans la clause de rupture de bail anticipé, il est indiquer
au cours du premier triennat le paiement d'une indemnité pour rupture est fixé de commun accord à 1 ,2 ou 3 mois , selon que le bail prend fin au cours de la 1ère, 2 ème ou 3 eme année.
Le bailleur pourra aussi demandé une indemnité de relocation (loyer)en attente de retrouver un autre locataire max de 3 mois.

je ne demande que ça suivre la loi, mais plus aucun locataires ne respectent les baux ,
Et ma demande était bien justement au cas ou la locataire actuelle n'a pas trouver de locataire?? c'est le cas , alors que faire , continuer a payer le loyer

A mon sens, le préavis sert à cela: laisser au proprio le temps de trouver un autre locataire.

Si le proprio mets plus de 3 mois pour trouver un locataire, c'est tant pis pour lui. Et le locataire n'a pas à supporter de frais supplémentaires.

Si le préavis n'est pas presté, c'est évidemment différent. EN ce cas, le propriétaire est fondé à demander jusqu'à 6 mois de loyer. Mais est-ce qu'un juge serait de cet avis? Sans doute pas... En tout cas, le juge à qui j'ai soumis le cas n'a pas été de cet avis!