DONATION ENTRE FRERE

Renseignez vous sur les frais liésà la donation entre frère mais je ne pense pas que vous serez gagnant.
De plus, je ne sais pas si vous avez un crédit hyp dessus, mais ça risque d'être difficile avec la banque.
Et enfin, je suppose que votre frère vous paiera quand même la maison en stoemelinck et là se pose la question : comment va t'il financer ça et comment vous, allez vous blanchir cet argent (puisque c'est de ça qu'il s'agit je pense)?
Bref, si c'est pour faire une vente déguisée en donation, laissez tomber. A la limite, diminuez un peu le prix si on se comprend bien.

Yapa que Rico et Rexou sur ce forum.

Quand vous répondez à Cochise, appelez le simplement "grand chef"...

Pas de soucis 

Je sais, la marge est proportionnelle à l'humeur du chef exposant la t° ambiante.
Mon beauf a eu une revalorisation et une amende à payer alors qu'il avait fait juste une bonne affaire... Comme quoi, même ça, c'est interdit chez nous.

Exact. Par contre, la négociation pour réduire les prétentions fiscales est assez aisée. Le fisc accepte très facilement de revoir ses prétentions à la baisse.
La procédure : intervention du notaire pour commencer, et première réduction quasi-automatique de la majoration exigée, suivie d'une seconde intervention de l'acheteur avec argumentation plus appuyée (photos par exemple...) et nouvelle réduction. Il n'est même pas absolument indispensable que les photos se rapportent effectivement au bien concerné...
Ceci dit, les marges restent étroites. Une salle de bain à refaire, plomberie, chassis de fenêtre pourris, etc... cela ne justifie pas une moins value de 50% !

Que je sache, la donation d'un immeuble entre frère n' aucun intérêt car la taxation est très lourde. Voyez le tableau qui suit
De 0,01 - 12.500€     20 %
De12.500 - 25.000€     25 %
De 25.000 - 75.000€     35 %
de 75.000 - 175.000€     50 %
Au-delà de 175.000€  65 %
Dissuasif non ?
Par contre, si vous donnez du cash, c'est tout à fait acceptable.