expert état des lieux entrée

PIM · #1 08-08-2011 11:50:43

D'accord avec Panchito & Francis (sans pour autant me prononcer sur les qualifications de mon... confrère concerné cool )

Quelle est la finalité de l'état des lieux d'entrée ?
Décrire avec précision l'état dans lequel le preneur reçoit le bien à son entrée et qu'il s'oblige à restituer au bailleur dans le même état lorsqu'il quitte les lieux, vétusté déduite.
Il est donc essentiel de disposer d'un état des lieux détaillé, surtout pour une première occupation après rénovation et/ou construction.

La simple affirmation du genre "tout est neuf" est insuffisante.

N'oubliez pas de faire enregistrer cet état des lieux, en annexe au bail, au plus tard dans les 2 mois.

Et utilisez le bail-type de PIM....
(cela va enthousiasmer le dit confrère hmm

Panchito-9340 · #21 08-08-2011 11:34:30

Je dirais même plus: Un ELE s'impose toujours dans les moindres détails et encore plus si le bien est neuf!!

Francis · #22 08-08-2011 11:20:14

C'est une agence qui ne connait pas son boulot. S'il est encore temps, changez d'agence, autrement maintenez votre volonté (pas un souhait) de voir repris cette clause.
Même dans un bien neuf (et surtout, de mon avis d'expert expériementé) il faut un ELE bien établi et complet.

nathalie01 · #23 08-08-2011 08:56:37

Bonjour,
je vais mettre un appartement neuf en location.Je pensais indiquer dans le contrat de bail de prendre un expert pour ELE et ELS à frais partagés?
L'agence immobilière me dit que ce n'est pas nécessaire comme l'appartement est neuf, que l'ELE est facile à faire?

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