duree des baux loi belge

ben oui mais j'essaye toujours de prévenir les problèmes rexou, sachant très bien que quand ils sont là, c trop tard

-récupérer la mise pour les dégâts, etc c'est pas toujours évident et c source de litiges face à des gens qui ne le reconnaissent pas et les minimisent
-faire expulser quelqu'un pour nuisance d'un chien, c'est difficile, long et coûteux

donc moi je préfère prendre le problème à la base...mais à chacun son point de vue

j'aime les chiens ( car ça m'énerve un peu quand on me dit d'office, vous ne voulez pas de chiens dans vos apparts, donc vous n'aimez pas les chiens ), mais je trouve qu'un chien ( ou plusieurs) dans un appart c'est pas l'idéal, surtout que certains vous proposeraient même un berger allemand dans un petit appart...ou l'autre fois j'ai eu un candidat avec deux beaglles, ce sont des chiens de chasse qui ont besoin de se dépenser, franchement je trouve que c'est pas l'idéal dans un appart et que c'est même une preuve que le maître n'est pas si concerné que ça par leur confort de vie ...

et svp ne comparons pas les nuisances que peut faire un enfant et celle que peut faire un chien

enfin nous ne sommes pas sur la même longueur d'ondes, je respecte votre point de vue, soyez sympa, respectez le mien...il s'agit de mes biens, je gère encore ça, comme je l'entends....

et pour le reste, ok pour ne pas limiter à l'improviste le droit de jouir du bien loué, mais à partir du moment où c'est prévu dans le bail, que le locataire a signé et accepté la clause, faut être réglo, c tout !  sorry d'être de la vieille école...!    ;-)

merci

@ Rico :

Pas de problème, je peux bien entendu respecter votre position sans la partager. Chacun a sa vision, sa sensibilité, son expérience...  Chacun gère ses biens différemment et se prémunit des risques selon un équilibre qui lui est propre. Votre refus de louer à des gens possédant un animal est une sélection légitime dans le choix du locataire; la transcription écrite de cette interdiction dans le bail n'a qu'une valeur disons de "convention morale" que la jurisprudence ne vous permet pas de faire appliquer en cas de transgression.

@ Francis :

C'est si vrai ce que vous écrivez ! Louer est un risque, c'est un jeu auquel on peut perdre ou gagner. Bien plus que les règles, le feeling est un élément primordial. On peut prendre un minimum de précautions de base; ensuite il faut compter sur la chance. Oui, des chiens, chats ou enfants peuvent causer de gros dégâts, c'est évident. Le risque majeur reste le locataire lui-même. Son comportement. Son hygiène. Sa bonne volonté. Sa solvabilité -ou l'évolution dans le temps de cette solvabilité- sa sociabilité, etc... Ce n'est qu'au fil du temps que cet ensemble se dessine et cela réserve bien souvent en effet des surprises dans les deux sens !

PIM qui me complimente ! Faudrait pas que ça passe inaperçu !
Merci M'sieur 

D'un autre côté, si chacun avait les mêmes valeurs, la vie serait aussi si triste...

Mais il est dommage que le respect d'autrui soit une valeur trop galvaudée, en effet.

La justice est comme le genre humain : pleine d'imperfections ! Mais il ne peut en être autrement, c'est la vie...

On choisit ses amis en fonction de ses affinités. On exclut donc les incompatibilités flagrantes de personnalité. Il subsiste pourtant assez de différences individuelles pour que la diversité subsiste.

Les relations cordiales avec des locataires -ou même avec toute autre personne- sont bien sur une situation idéale... Mais vous avez raison : heureusement qu'il y a les moules ! (Tiens, il est midi     )

Je viens de lire dans la DH du jour un article qui fait état d'une résiliation de bail qui serait illégale. Logement social à St Josse. La commune résilie un bail court de 6 mois. Et il semblerait que ce soit illégal au motif qu'un bail court de résidence principale ne "peut pas être reconduit tacitement" et devient donc de facto après ce terme et en l'absence de nouveau contrat... un bail de 9 ans !

Quelqu'un peut-il confirmer ça ?

V'là Rexou qui oublie à nouveau qu'on parle d'un bail résidence secondaire (et pas principale) et donc droit commun...

Pardon PIM, j'ai en effet zappé le détail de la résidence secondaire.

Pour le lien... je confesse que le niveau de mes compétences informatiques me rend inapte à la réalisation de ce type de prouesse.