Au hasard de nos offres
  • Villa 2 650 000 € UCCLE
  • Maison Sorry : trop tard ! IXELLES
  • Appartement 595 000 € BRUXELLES 5
  • Appartement 420 000 € UCCLE
  • Maison 800 000 € WOLUWE-SAINT-PIERRE
  • Maison 1 300 000 € IXELLES
  • Maison Sorry : trop tard ! UCCLE
  • Villa 3 200 000 € UCCLE
  • Villa 770 000 € WATERLOO
  • Villa 1 990 000 € RHODE ST GENESE
  • Voir toutes les offres »

    Pim's newsetter

    Informations régulières gratuites : abonnez-vous !
    INSCRIPTION
    close-link
    vulputate, facilisis Curabitur sed venenatis, felis odio velit,

    forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



    Nettoyage fin de bail

    Fergy
    Pimonaute assidu
    Inscription : 22-08-2011
    Messages : 78

    Nettoyage fin de bail

    Bonsoir,

    Je suis nouveau sur le forum et je voudrais savoir si certains propriétaires rencontrent les mêmes difficultés que moi concernant le nettoyage de fin de bail.

    En effet, les locataires en partance ne nettoient presque jamais l'appartement et osent prétendre le contraire. Tout au plus un coup de torchon, mais certainement pas les sanitaires, carreaux et tiroirs.

    Ma question est la suivante, afin d'éviter de devoir me taper le travail, puis-je demander à la signature du bail d'inclure un forfait nettoyage de fin de bail? Et si oui, sous quelle forme? Retenue sur la caution, ...

    Autre problème: pendant la durée de la location, si je n'insiste pas pour que les locataires nettoient leurs carreaux, certains restent parfois des années sans le faire! Il est stipulé que le locataire est chargé de l'entretien de son appartement, mais sommes-nous dans le droit d'imposer une durée maximum à ne pas dépasser sans nettoyer les carreaux?

    J'espère que quelqu'un pourra partager son expérience sur le sujet!

    Merci.

    Hors ligne

    Fergy
    Pimonaute assidu
    Inscription : 22-08-2011
    Messages : 78

    Re : Nettoyage fin de bail

    Panchito a écrit :

    Et votre bien vaut combien??

    Je ne le sais pas.

    Hors ligne

    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Re : Nettoyage fin de bail

    Bruce a écrit :

    Rico a écrit : un bon expert, à frais partagés, ça ne coûte en définitive pas tant que ça je trouve.....
    croyez en notre expérience à tous...

    Après renseignement, une amie paie 350 € pour l'ELE et l'ELS, donc 700 € pour les 2 parties!

    votre amie paye ça pour quel genre de bien, car ça me semble bien cher !


    --------------------------------------------------------------------
    N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

    Hors ligne

    Fergy
    Pimonaute assidu
    Inscription : 22-08-2011
    Messages : 78

    Re : Nettoyage fin de bail

    Rico a écrit :

    Bruce a écrit : Rico a écrit : un bon expert, à frais partagés, ça ne coûte en définitive pas tant que ça je trouve.....
    croyez en notre expérience à tous...

    Après renseignement, une amie paie 350 € pour l'ELE et l'ELS, donc 700 € pour les 2 parties!

    votre amie paye ça pour quel genre de bien, car ça me semble bien cher !

    Hors ligne

    Panchito-9340
    Pimonaute
    Inscription : 24-01-2008
    Messages : 1

    Re : Nettoyage fin de bail

    Après renseignement, une amie paie 350 € pour l'ELE et l'ELS, donc 700 €

    Donc 175€ par partie et par expertise.

    Ce sont les tarifs qui me sont facturés également pour un appartement 2 chambres (70m²) à WSP.

    Hors ligne

    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 929

    Re : Nettoyage fin de bail

    L'idée du forfait est à écarter je pense. Cela implique que un montant maximum et n'est pas à l'avantage du bailleur.

    Francis a raison, même si dans la pratique, l'équilibre veut qu'il soit aussi tenu compte de l'état d'entrée. Et je comprends que Rico conserve un mauvais souvenir de son expérience. Se faire entuber nous arrive à tous et est finalement une expérience enrichissante.

    Pour le prix des experts, j'ai un forfait (pour le bailleur qui possède plusieurs biens à Bruxelles) de 100 euros pour un appartement moyen. Infos par MP pour les intéressés.


    rexou

    Hors ligne

    Francis
    Pimonaute incurable
    Lieu : Bruxelles
    Inscription : 28-05-2004
    Messages : 3 478

    Re : Nettoyage fin de bail

    honoraires pour état des lieux d'entrée d'un appartement 2 chambres moyen à Bxl ou Brabant Wallon, 270 € tva comprise, à diviser entre bailleur et preneur.  Pour l'ELS, 220 €.


    Francis

    Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
    l´univers et la bêtise humaine...
    Albert Einstein...

    Hors ligne

    Pied de page des forums

    Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

    Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
    Règlement du forum | Liste des membres