Nettoyage fin de bail

jeanbrussel · #1 23-08-2011 11:06:08

Bruce a écrit :

Bonsoir,
Je suis nouveau sur le forum et je voudrais savoir si certains propriétaires rencontrent les mêmes difficultés que moi concernant le nettoyage de fin de bail.
J'espère que quelqu'un pourra partager son expérience sur le sujet!
Merci.

Personnellement, lorsqu’un locataire m’informe de son départ, je lui réponds toujours de la bonne réception de ce préavis et surtout en même temps je lui stipule toutes les modalités de sortie.

Entre autre le nettoyage complet des lieux loués en ce compris, vitres, châssis ,sols, murs, plafonds, entretien de la chaudière, des distributeurs d’eau chaude et ramonage de cheminée si le cas. Le détail est évidemment différent suivant chaque résidence.

Je stipule que tous ces points seront contrôlés lors de l’état des lieux de sortie et facturés à leur charge si non exécutés.
Et je dois dire que jusqu’à présent ce petit rappel avant la sortie à toujours été des plus productif.

Erico · #21 23-08-2011 09:28:58

Bruce a écrit :

Bonjour,
Merci à vous pour ces réponses rapides!
Je vais suivre vos conseils en stipulant dans le bail qu'une retenue pourra être effectuée sur la caution si j'estime que le niveau de nettoyage n'est pas satisfaisant.
Si seulement les gens pouvaient prendre soin de leur appartement comme nous prenons soin de notre immeuble...
A bientôt.

de toutes façons que vous insériez cette clause ou pas, ça ne change rien....un loc est obligé de rendre dans l'état où il a reçu, si l'ELE stipule : lieux propres, il doit rendre propre....point à la ligne.....mais bien sûr rien ne vous empèche d'insister sur ce point, histoire de bien attirer l'attention des loc.....car oui il y en a pour qui nettoyer et entretenir un bien n'est pas une évidence ! c'est triste mais c comme ça

Fergy · #22 23-08-2011 09:18:28

Bonjour,

Merci à vous pour ces réponses rapides!

Je vais suivre vos conseils en stipulant dans le bail qu'une retenue pourra être effectuée sur la caution si j'estime que le niveau de nettoyage n'est pas satisfaisant.

Si seulement les gens pouvaient prendre soin de leur appartement comme nous prenons soin de notre immeuble...

A bientôt.

Panchito-9340 · #23 23-08-2011 07:13:01

Les experts avec lesquels je travaille, imputent en général 25€/h aux locataires qui auraient l'indélicatesse de ne pas me rendre mon bien parfaitement nettoyé.

Erico · #24 23-08-2011 07:09:52

ce que vous pouvez faire c'est demander à visiter régulièrement les lieux, tout proprio en a le droit.....si vous constatez manque d'entretien, le leur faire remarquer oralement dans un premier temps....à la visite suivante si c'est toujours le cas, remarque par écrit + les informer que les frais du nettoyage des lieux faits par une firme spécialisée seront retenus de la garantie locative à leur départ...

un logement non nettoyé au départ du loc, si il est bien stipulé dans l'ELE qu'il était propre, c'est comme un logement qui aurait été dégradé...donc remise en état aux frais du loc sortant

et rien ne vous èmpèche de stipuler dans le bail, qu'à la sortie du loc...il faut remise en état complet des lieux y compris nettoyage correct total

et je ne peux que vous conseiller de prendre un expert compétent pour les ELE et ELS

Fergy · #25 22-08-2011 23:28:28

Bonsoir,

Je suis nouveau sur le forum et je voudrais savoir si certains propriétaires rencontrent les mêmes difficultés que moi concernant le nettoyage de fin de bail.

En effet, les locataires en partance ne nettoient presque jamais l'appartement et osent prétendre le contraire. Tout au plus un coup de torchon, mais certainement pas les sanitaires, carreaux et tiroirs.

Ma question est la suivante, afin d'éviter de devoir me taper le travail, puis-je demander à la signature du bail d'inclure un forfait nettoyage de fin de bail? Et si oui, sous quelle forme? Retenue sur la caution, ...

Autre problème: pendant la durée de la location, si je n'insiste pas pour que les locataires nettoient leurs carreaux, certains restent parfois des années sans le faire! Il est stipulé que le locataire est chargé de l'entretien de son appartement, mais sommes-nous dans le droit d'imposer une durée maximum à ne pas dépasser sans nettoyer les carreaux?

J'espère que quelqu'un pourra partager son expérience sur le sujet!

Merci.

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