ouvrir une agence

lawliet · #1 28-08-2011 12:52:15

bonjour

en fait je vous contacte car j'ai besoins de conseils et de guidance :

je compte me lancer dans l'immobilier en créant mon agence. le probleme c'est que, hormis le fait de m'etre informé par ci par la, je n'y connais rien a l'immobilier. C'est donc une nouvelle experience. J'ai 20 ans pour info.
J'ai déja un commerce qui tourne mais l'immobilier m'interesse au plus haut point.

je voulais donc votre avis sur ca ? est ce bon de se lancer la dedans en esperant apprendre petit a petit ou est ce imprudent ? quel montant de départ doit je avoir pour ne pas etre trop serrer par la suite ?

et vaut il mieux se faire franchisé ou crée son propre nom ?

et ou créer l'agence ? bruxelles ou environs ?

merci de votre aide
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grmff · #2 28-08-2011 21:07:29

Bonjour et bienvenue sur le forum

Créer une agence n'est pas une mince affaire. Outre la gestion de l'affaire (que vous devez connaître si vous avez déjà un commerce), il y a un tas de chose à connaitre.

Vous admettez ne rien connaître à l'immobilier.
On peut alors se demander
1. ce que vous apporterez à votre client
2. si vous êtes agréé IPI
3. ce que vaudra votre estimation du prix d'un bien

Où créer l'agence? Ben, dans un coin où vous avez une certaine expérience... et comme vous n'en avez pas...

Se lancer dedans sans aucune expérience me semble téméraire. Je vous conseillerais donc de suivre la filière, et de faire un stage chez un maître de stage qui vous apprendra les trucs et ficelles du métier, et vous exploitera pendant une année pour cette formation.

bada · #3 29-08-2011 08:00:41

Et si vous alliez travailler dans une agence pendant 3 ans pour connaître les ficelles du métier.
Sans expérience, vous risquez de vous casser les dents à 90%.

cochise · #4 29-08-2011 08:44:48

Vous savez qu'il vous faut un diplôme??

Si je ne m'abuse, bachelor de 3 ans + stage de 2 pour être agréé IPI

rexou · #5 29-08-2011 21:54:49

grmff a écrit :

Se lancer dedans sans aucune expérience me semble téméraire.

Ce que Grmff exprime avec une si grande délicatesse peut se décoder ainsi : "C'est quasiment du suicide" !

Je me joins aux conseils de Grmff, bada et Coch'.

cochise · #6 30-08-2011 10:26:19

Au début, quand j'avais lu ça, j'ai cru une blague.

lawliet a écrit :

je compte me lancer dans l'immobilier en créant mon agence. le probleme c'est que, hormis le fait de m'etre informé par ci par la, je n'y connais rien a l'immobilier.

Je vous conseille vivement de plutôt chercher à investir dans cette branche, ca vous fera déjà de l'occupation.
Commencez par visiter des biens à vendre, pour vous rendre compte des prix du marché, de l'état et de la diversité des immeubles,... Ensuite, un premier achat et zou, la machine est lancée.

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